開發(fā)商樓盤促銷，要謹(jǐn)防哪些購房陷阱？

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  陷阱一：大定小定多少都收：購房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購房的意向，銷售人員就會(huì)告訴你說這個(gè)戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會(huì)要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來，所付定金就不予退還。陷阱二：隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積：“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊薄?zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。陷阱三：無中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入伙時(shí)竟然消失，地上停車場又被開發(fā)商擅自更改為綠地。陷阱四：制造現(xiàn)場熱銷假象調(diào)查：在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在制造銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標(biāo)識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會(huì)采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動(dòng)，就簽了合同，交了錢。陷阱五：樣板房被悄悄放大調(diào)查：一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對于實(shí)際居住來說都是不實(shí)用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時(shí)找開發(fā)商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。案例：張女士說到她**近買的一套房時(shí)，樣板間裝修做得細(xì)致極了，可交房時(shí)一看自己買的房子就沒那么好，很多材料都是劣質(zhì)的，地磚有裂的不說，臥室地板顏色也不勻，衛(wèi)生間臺盆和廚房櫥柜接縫里的膩?zhàn)痈嗄ǖ牟痪鶆颉?/span>

  查看全文↓ 2013-01-29 13:10:14

相關(guān)問題

• 問 菜鳥首次置業(yè)買房 要謹(jǐn)防開發(fā)商的哪些購房騙局？
  答

  一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

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• 問 購商品房時(shí)，如何謹(jǐn)防開發(fā)商的隱秘陷阱？
  答

  建議：購房者在買房時(shí)開發(fā)商給你看的也許只是假象，切勿盲目聽從開發(fā)商的片面之詞，開發(fā)商所承諾的各種項(xiàng)目，一定要白紙黑字寫進(jìn)合同里，后期為自己維權(quán)時(shí)，也有證據(jù)。

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• 問 "購房返租，以租金抵購房款”“購房送全屋家私”開發(fā)商這些促銷內(nèi)容可以相信嗎？
  答

  除非白紙黑字寫下來，不然真的沒有什么可信度。

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• 問 購置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)防哪些購房陷阱？
  答

  售樓書，價(jià)格術(shù)語，補(bǔ)充協(xié)議。

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• 問 購房要注意哪些開發(fā)商的噱頭陷阱？
  答

  樣板房被悄悄放大調(diào)查:一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適,往往使用高亮度照明,并打通一些墻體,做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間,這對于實(shí)際居住來說都是不實(shí)用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞,會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時(shí)找開發(fā)商要建筑圖紙,并拿尺自己丈量。案例:張女士說到她**近買的一套房時(shí),樣板間裝修做得細(xì)致極了,可交房時(shí)一看自己買的房子就沒那么好,很多材料都是劣質(zhì)的,地磚有裂的不說,臥室地板顏色也不勻,衛(wèi)生間臺盆和廚房櫥柜接縫里的膩?zhàn)痈嗄ǖ牟痪鶆颉?/p> 全部3個(gè)回答>