銀行對(duì)提前還貸有哪些要求？

已有1個(gè)回答

• 146****7730

  一 是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二 是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上;三 是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;
  四 是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存人銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。

  查看全文↓ 2013-01-30 14:59:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各大銀行對(duì)房貸提前還貸有怎樣的規(guī)定？
  答

  銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約?！　〈送?，如果加息的話，新的利息標(biāo)準(zhǔn)也將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，購(gòu)房者也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸?！　≠?gòu)房者在提前還清全部貸款后，別忘了到保險(xiǎn)公司等部門退保。專家提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么辦理提前還貸？提前還貸有什么要求的?
  答

  一 是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二 是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上;三 是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;四 是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存人銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。

• 問(wèn) 銀行提前還貸有什么規(guī)定
  答

  提前還款是借款人支付的超過(guò)每月還本付息金額的部分。沒(méi)有全部清償?shù)盅嘿J款的提前還款稱為部分提前款。通過(guò)合同安排,禁止在約定期間內(nèi)提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護(hù)通常采取其他方式，如提前還款罰金點(diǎn)數(shù)或收益率維持費(fèi)。 [1] 提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行提前還貸有什么規(guī)定
  答

  1、中國(guó)銀行。住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；住房貸款三年以上的以抵押合同為準(zhǔn)。2、工商銀行，沒(méi)有供滿3年的都要罰3個(gè)月，滿3年無(wú)罰息；需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸有哪些好處
  答

  提前還貸不一定是個(gè)好決定，有三種情況可以考慮提前還。 　　貸款人若遇到以下三種情況時(shí)，可選擇提前還貸。 　　一、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時(shí)，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。 　　二、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的。 　　三、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸。 　　對(duì)于辦理提前還貸需要注意的細(xì)節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為一萬(wàn)元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時(shí)，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使房產(chǎn)完全屬于自己

  全部4個(gè)回答>