我和老公結(jié)婚后買了個(gè)房，房產(chǎn)證上是他的名字，貸款也是他的帳戶還款?，F(xiàn)在離婚房子歸他。我離婚后再買房算首套么？

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• 137****3420

  只要你現(xiàn)在名下沒(méi)有房產(chǎn)，然后結(jié)婚前的房產(chǎn)你沒(méi)有貸款就沒(méi)問(wèn)題，算首套房。出示三證（單身證，戶口本，身份證）即可

  查看全文↓ 2013-02-02 13:43:01

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• 問(wèn) 我和老公結(jié)婚后買了個(gè)房，房產(chǎn)證上是他的名字，貸款也是他的帳戶還款?，F(xiàn)在離婚房子歸他。我離婚后再買房算首套么？
  答

  你好！我是結(jié)婚后買的房子，房產(chǎn)證是夫妻兩人的名字，貸款是男方戶頭，現(xiàn)在剛離婚，房方判給男方了，孩子跟我，我現(xiàn)在想給孩子買學(xué)區(qū)房，算首套房嗎？

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• 問(wèn) 結(jié)婚后和老公一起買了一套房，離婚房子歸他，我現(xiàn)在買房是首套還是二套房呢？
  答

  屬于首套房，但是如果你貸款有過(guò)記錄，貸款算二套的

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• 問(wèn) 我結(jié)婚時(shí)原來(lái)老公用公積金貸款買了套房，房產(chǎn)證是他的名字，離婚后，我卻不能買房了。
  答

  不屬于一套，你現(xiàn)在需要的是去查清楚你當(dāng)時(shí)的公積金的還貸問(wèn)題，有熟人的找找人（吊銷檔案），另一個(gè)就是你現(xiàn)在買房子的話算二套。也可以公積金貸款，**的話根據(jù)不同地方會(huì)不同的成數(shù)而已。

• 問(wèn) 婚前買房，他想讓我貸款房產(chǎn)證上寫我名字，他這樣做是怕一旦離婚能保證他的權(quán)益嗎？
  答

  也有可能他貸款時(shí)會(huì)有信用限制,不能貸款。但都寫你名字不用擔(dān)心---你擁有全部產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) ??婚后買的房，房產(chǎn)是老公的名字，婚后他還房貸，離婚了怎么分割財(cái)產(chǎn)呢？
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3 但無(wú)論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。具體分割方案：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實(shí)際購(gòu)房款（房屋購(gòu)買價(jià)+離婚時(shí)已還全部利息）×離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)。

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