商品房房屋土地使用年限一般是多久？

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• 155****3526

  淡水錦惠大廈房產產權年限是多久

  查看全文↓ 2014-06-14 09:46:30
• 147****3299

  根據國家有關規(guī)定，住宅用地的使用年限是70年，商業(yè)、旅游用地是40年，工業(yè)用地是50年。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:42:02
• 155****6105

  根據國家有關規(guī)定，住宅用地的使用年限是70年，商業(yè)、旅游用地是40年，工業(yè)用地是50年。開發(fā)商從買地、開發(fā)到交房，需要幾年時間，因此購房者所購的房子基本不足70年土地使用年限，有的商改住樓盤，土地使用年限甚至不足40年。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:42:00

相關問題

• 問 ??房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 商品房使用年限一般有多久？
  答

  居住住宅70年.商業(yè)住宅50年.商鋪40年.

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• 問 一般商品房房屋產權年限是多久？
  答

  住宅70年、寫字樓50年、商鋪40年、當然現在很多商住一體的都是70年、具體要看房屋的性質。

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• 問 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。 3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構成的土地。五證兩書：根據我國有關法律的規(guī)定，房屋上市銷售必須持有“五證兩書”。 “五證”是指：《預(銷)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用 地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》；“兩書’是指：《房屋質量說明書》和《房屋使用說明書》。

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