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西郡英華項(xiàng)目占地面積多少畝?

147****6733 | 2013-03-06 15:54:40

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  • 154****0738

    西郡英華項(xiàng)目占地面積約330畝,分3期開(kāi)發(fā):一期占地面積115畝,由極具英倫風(fēng)情的聯(lián)排別墅和墅質(zhì)洋房組成,現(xiàn)已實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn);
    二期占地面積約155畝,為別墅區(qū)高層電梯華宅及聯(lián)排別墅;三期占地面積約60畝,項(xiàng)目正在規(guī)劃中。

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  • 合力西潤(rùn)南山占地面積是10656.0平米。目前合力西潤(rùn)南山的均價(jià)是9500元/平米,建筑面積為180000.0平米,規(guī)劃有195戶(hù)戶(hù),規(guī)劃設(shè)計(jì)車(chē)位數(shù)是車(chē)位共100個(gè)。

  • 按建筑面積算,別墅是沒(méi)有公攤面積的,但別墅花園的占地面積是有產(chǎn)權(quán)的。別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明:1、本商品房戶(hù)型為:別墅;2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。

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  • 很多人在計(jì)算占地面積的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性,建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算,但是建筑面積要折半處理。占地面積三大計(jì)算方法,看懂了不? 什么是占地面積 占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積,在建房的時(shí)候一般都按照**底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算,可以說(shuō)建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。 什么是建筑物占地面積 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果,這樣一來(lái),豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎?這顯然是個(gè)誤區(qū)。建筑物的占地面積,僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積,就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看,所看到的那唯一一塊,正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講,就是這座建筑建成,其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積,這就是它的占地面積。 樓房占地面積三大計(jì)算方法 1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積,包括建筑物在地下的部分,在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上,若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線(xiàn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算,這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃,一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積,這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是,雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義,但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式,這樣樓盤(pán)建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

  •   1、建筑占地面積計(jì)算: 參照國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計(jì)算?! 。?)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算?! 。?)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計(jì)算。 ?。?)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算,獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算。 ?。?)有柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算。 單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算?! 。?)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線(xiàn)水平面積計(jì)算,無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算。二層以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計(jì)算,未形成的不計(jì)算。 ?。?)穿過(guò)建筑物的通道或兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊,按其水平投影面積計(jì)算。 ?。?)兩個(gè)建筑物間無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算?! 。?)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊,按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍投影面積計(jì)算;突出墻外的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算?! 。?)室外樓梯按其投影面積計(jì)算?! ∫韵虏糠植挥?jì)入建筑占地面積: ?。?)無(wú)頂蓋的花架等建筑小品不計(jì)算?! 。?)亭、獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)等建、構(gòu)筑物不計(jì)算?! 。?)城市公共通道不計(jì)算?! 。?)騎樓不計(jì)算。

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  • 眾所周知,房子是以平方米為單位計(jì)價(jià),從幾十平米到上百平米不等。但這些面積的說(shuō)法名目繁多,有時(shí)讓人不知所謂。一般說(shuō)的家庭住房的面積是否是占地面積呢?并不是。那么占地面積是什么呢?嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),占地面積指的是水平投影面積,這里也分為建筑物與平底占地面積,下面一一介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋,它可以是一層到多層不等;它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心,也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后,不同樓層的面積可能就大不相同,依照建筑的形狀,規(guī)矩勻稱(chēng)的居民區(qū),每一層構(gòu)造相同,面積也是一樣的;而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑,可能為了藝術(shù)感和美感,是不規(guī)則的形狀,比如我們知道的上海環(huán)球中心,塔形建筑,每一層面積都不相同。 而建筑物的占地面積,僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積,就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看,所看到的那唯一一塊,正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講,就是這座建筑建成,其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積,這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場(chǎng)、游樂(lè)園等在土地上而起的場(chǎng)所,占地面積相對(duì)要易于理解一些,但嚴(yán)格來(lái)說(shuō),平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積,比如一個(gè)游樂(lè)場(chǎng),當(dāng)中有用于建造游樂(lè)設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地,也有一些樹(shù)木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積,這一類(lèi)土地通常占地面積還相當(dāng)大,雖然對(duì)于游樂(lè)園來(lái)說(shuō),它不帶來(lái)收益,但是它也是整個(gè)游樂(lè)場(chǎng)利用的一部分土地,也算在占地面積當(dāng)中。通俗來(lái)講就是平地所利用的所有土地總面積,就是平地占地面積。 看了這些,相信大家都對(duì)占地面積這個(gè)概念有所了解了。其實(shí),占地面積與建筑面積、使用面積有很多不同。只要搞清楚了這些概念,再看開(kāi)發(fā)商給的各種參數(shù)的時(shí)候,才不至于被牽著鼻子走。

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