河西有小戶型沒？

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• 153****6057

  星語林阿普阿布就有，翡翠華庭，好多的。

  查看全文↓ 2013-03-11 18:36:41
• 156****2288

  有啊，大把滴。奧克斯廣場就有啊。

  查看全文↓ 2013-03-11 18:36:13

相關(guān)問題

• 問 長沙河西有小戶型不？
  答

  尚公館還有卡卡都是啊，還有好多啊

  全部2個回答>
• 問 小戶型怎么選房 什么是小戶型
  答

  很多年輕人手頭積蓄不多，想購買一套交通便利、功能齊全的小戶型房子，但很多都因為是首次購房，不清楚小戶型房子的優(yōu)缺點都有哪些？選購時該注意什么問題？小編就此整理了幾個要點，快來看看吧！ 優(yōu)缺點同樣明顯 小戶型樓盤是消費者和房地產(chǎn)投資者**青睞的，因為其門檻較低，面積小相對應(yīng)的總價就偏低。此外，小戶型因為相對便宜而很受求租人士的歡迎，特別是地處好地段的房子，一直是房屋租賃市場的“香餑餑”。 小戶型房屋的缺點同樣明顯：過渡房，回收周期長。由于小戶型只是過渡房，因此其**的潛力相對要小一些，同時裝修不考究很容易過時。 從投資方面來說，出租是**常見的盈利手段，雖然能直接看到盈利，但畢竟數(shù)目有限，因此如果完全用租金來回收成本的話，時間會相對長一些。 地段和物業(yè)**重要 挑選小戶型首先考慮的是價格，其次是地段，也就是樓盤的經(jīng)濟性和便捷性。良好的生活環(huán)境需要完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施，小區(qū)周圍交通是否便利？附近有沒有商場？距離醫(yī)院是否近距離？這些條件都需購房者特別注意。 同時，購房者還一定要關(guān)注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租房子的人也不會少。人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。所以，購買小戶型時一定要考察項目的物業(yè)公司，**好找有資歷的名牌物業(yè)公司。物業(yè)費可能多一些，但能提高樓盤的整體品質(zhì)。 選房不能忽視細(xì)節(jié) 購房者除了重視小戶型的地段和環(huán)境，還要關(guān)注其使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會滿意。處于市中心區(qū)域的房屋，戶型是更需要關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。由于房子空間面積不是很大，所以**好選擇獨立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。 房子的外部細(xì)節(jié)也是購房者需多了解把握的部分。細(xì)節(jié)部分包括隔音、裝修和電梯情況。公寓類產(chǎn)品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺；小戶型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購房者在選樓時務(wù)必注意樣板間的每個裝修細(xì)節(jié)；選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后生活不方便。

• 問 經(jīng)典小戶型有哪些 小戶型裝修有什么注意事項
  答

  漸入秋季，干燥的天氣隨之顯出端倪。我們在精心呵護(hù)自己皮膚的同時，也要注意保養(yǎng)身邊的家居。秋季家居保濕，除了可以選擇加濕器來增加居室空氣濕度之外，選購一些綠植、花卉擺放在家中，也是一個不錯的選擇，植物通過根部吸收的水分，除了極少的一部分用來維持自己的生命之外，其余的絕大多數(shù)都會釋放到空氣當(dāng)中。 可以說，植物既是賞心悅目的裝飾品，也是“無私奉獻(xiàn)”的加濕利器。那么家居保濕應(yīng)該選擇什么樣的植物，又該如何搭配，現(xiàn)在就隨小編一起來看看吧。 PART1保濕綠植種類 保濕植物可以選擇的品種很多。仙人掌類植物能夠在夜間“吐出”氧氣，讓人不僅能夠領(lǐng)略到室內(nèi)空氣的清新，更可以感受到濕度的增加。大葉綠植類同樣是佳選。葉片肥大的綠色植物，能夠從葉片中蒸發(fā)出不少水分，可以為居室空間加濕，比如巴西木等。綠蘿、常春藤、吊蘭等植物不僅能起到很好的保濕效果，在空氣凈化方面也顯示出了強大的力量。 綠植是非常百搭的家居裝飾物，不管擺放在哪里都可以讓人眼前一亮。但是有些植物的擺置還需根據(jù)其屬性而定，如春秋季是仙人掌生長的旺季，要放在陽光充足的地方，向陽的窗臺就是一個合適之選。夏天要放在相對遮陽的地方，太陽過猛烈的話，很有可能使仙人掌曬傷，引起曬斑，不僅影響美觀，也阻礙生長。在茶幾、窗臺、書桌等位置，也可以擺放一些水生綠色植物作為點綴，比如秋海棠、綠蘿、富貴竹等。這樣，植物和花器中的水都可以增加小環(huán)境的空氣濕度。 PART2玄關(guān)搭配 玄關(guān)處可擺放別致的收納柜，儲物的同時也做裝飾。柜上擺上繽紛花卉，配以精致的花瓶或者是花盆，制造出一抹鮮活的入戶驚艷。溫馨燈光、工藝品，也請它們一齊加入，為這一方小天地增添更多情趣。 PART3客廳搭配 綠色墻壁奠定了客廳的色彩基調(diào)，用同色調(diào)的掛畫與抱枕加以裝飾，讓室內(nèi)風(fēng)格統(tǒng)一延續(xù)。木質(zhì)地板和毛絨地毯為空間增添了厚實的暖。擺放在角落、原木桌上的鮮花和花鳥圖案的家居飾品相映成趣，帶來了園林的清雅與芬芳，讓廳內(nèi)氛圍變得生動鮮活。 搭配TIPS： 客廳配置植物首先應(yīng)著眼于裝飾美，數(shù)量不宜過多，否則不僅雜亂，生長狀況亦會不佳。植物的選擇須注意中小搭配。此外，應(yīng)靠角放置，以不妨礙人們走動為宜。 PART4臥室搭配 韓式小清新的白色家具讓青綠色系布藝獨顯清涼感，清潤不張揚的顏色總能使臥室充滿生機。利用草綠色的靠墊及盆栽綠植加以點綴，襯托出青綠色的可愛與輕快，營造出一個輕松滋潤的綠韻空間。 搭配TIPS： 由于夜間植物呼吸作用旺盛，吸入氧氣，放出二氧化碳，因此臥室內(nèi)不宜放過多的植物。選擇一些較小綠葉的小植被放在臥室里，就可以帶來鮮活的自然氣息了。

• 問 ??怎樣買小戶型？小戶型房子優(yōu)缺點？
  答

  購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時，在選擇小戶型房屋時，關(guān)注總價是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽的開發(fā)商，也是購房者的一個保障。由于小戶型項目一般都不大，很多會出現(xiàn)車位不夠的情況，有時后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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• 問 購買小戶型有什么訣竅 買小戶型應(yīng)該如何選擇
  答

  因小戶型面積小，總價較低，在選購過程中，購房者容易忽視其中一些細(xì)節(jié)。然而，這將可能影響日后的投資價值或者居住的舒適性。 關(guān)鍵房間不能“小” 小戶型不是小面積的意思，關(guān)鍵房間如臥室不能“小”！如果自住，應(yīng)留意小戶型使用功能的完整性，并對不同功能空間，要有面積的底線要求，不能一味求小。 通常，臥室面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間不能小于4平方米，廚房不能低于5平方米，客廳**小不能低于12平方米。照這樣面積來換算，比較實用小戶型，臥室開間要在3-4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間**小2米，客廳開間4-5米。 方正實用的小戶型價值大 受總面積限制，小戶型通常不能追求舒適性，而是注重實用性。所以，在選小戶型單位時，一定要留意戶型的設(shè)計是否方正實用。 有些樓盤為追求美觀，使用一些大弧線或者斜邊形的設(shè)計，外立面確實好看，但是在做戶型設(shè)計時，這些弧線和斜邊很難利用。買了這樣的房子，實際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價，可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。 判定一個戶型是不是實用，除了看常規(guī)數(shù)據(jù)外，也可以把自己的生活帶入戶型中進(jìn)行模擬，這樣就容易看出問題所在。 如果選購中心城區(qū)的小戶型，還要留意方位、朝向等因素。在購買前，應(yīng)該到現(xiàn)場看看有沒有被其他樓棟遮擋，通風(fēng)、采光怎么樣?隔音效果如何? “老齡”小戶型別碰 有些家長為了孩子讀書，喜歡到城區(qū)買小戶型的學(xué)位房。這時，除了了解清楚所購買的小戶型是否學(xué)位被占用之外，還要了解房齡、貸款等事項。因為中心城區(qū)某些學(xué)位房的樓齡較高，在銀行貸款政策方面可能受到限制。 如果需要貸款買房，**好別選樓齡長的小戶型單位。 超過20年樓齡的老房子，即使是框架結(jié)構(gòu)，公積金中心的貸款年限**高也只有15年左右；如果是磚混結(jié)構(gòu)，公積金中心拒絕放貸，商業(yè)銀行經(jīng)過評估即使愿意放貸，貸款也只有5-10年。 買賣雙方簽合同之前**好查冊，看看建筑時間是多少，不是中介說多少、能貸多少就能做到的，一切都要看房產(chǎn)證載明的證據(jù)，尤其是自己的月供能力一定要控制好。