請問單位承租的公房，夫妻離婚時候可以進行分割嗎？

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• 143****8659

  根據相關的法律規(guī)定一方只有使用權，沒有處分權，因此夫妻雙方離婚協(xié)議中關于處分該房產的協(xié)議是無效的。

  查看全文↓ 2014-07-09 11:57:17
• 157****7538

  是不能進行分割的。

  查看全文↓ 2013-03-18 14:34:11
• 158****6929

  根據相關的法律規(guī)定一方只有使用權，沒有處分權，因此夫妻雙方離婚協(xié)議中關于處分該房產的協(xié)議是無效的。

  查看全文↓ 2013-03-18 14:34:03

相關問題

• 問 ?? 夫妻共同承租的商業(yè)房承租權離婚時如何分割
  答

  你好，承租方只享有房屋的使用權。不屬于夫妻共同財產。一般情況下不會進行分割。且拆遷的話，與承租人也無利益關系。 離婚時，對于公房應當如何處理 : 公房一般是指國家機關、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位建成或者購買的所有權屬于國家的房屋

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• 問 承租單位公房的承租權能繼承嗎
  答

  不可以繼承。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。公有住房為共有財產，不是公民私有財產。公民只有居住權，沒有處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。關于公有住房的續(xù)租問題。根據建設部（現已改為住建部）《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請辦理更名手續(xù)?！独^承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產。

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• 問 請問離婚時的公房分割?
  答

  個人認為對于公房的使用權是否能主張權利取決于單位的意見，就婚姻法的相應司法解釋是可以主張的。如房屋拆遷作為組主任取得的補償款屬于夫妻共同財產，依法有權分割！

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• 問 房產分割如何進行？夫妻離婚怎么將共有房產進行分割？
  答

  一般是一方拿房，對另一方經濟補償。至于如何補償，一般由雙方協(xié)商。協(xié)商不成，可以向法院起訴?；蛘咧苯诱以u估公司進行評估?；蛘哒覀€賣家，賣掉分錢。或者雙方都不要，給小孩?；蛘?，不分割，雙方共有，收益共享。夫妻財產嘛，主要還是兩個人協(xié)商好就行，傾向于保護婦女和無過錯方。一日夫妻百日恩，雙方各退一步就好了。一方提出分配方案，另一方先選。就好了嘛。

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• 問 單位福利房算夫妻離婚如何分割
  答

  不知您所說的有房產證的福利房是如何登記的，是共同共有還是按份共有抑或已經有兩個房產證。是否已經和原產權單位不存在任何瓜葛，也就是您二位能否具有完全的處分權利。依據《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(1994年7月18)21條規(guī)定：“職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以市場價購買的公房，對房屋享有完全所有權;職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有; 職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定。職工以標準價購買的住房，一般住用5年后方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優(yōu)先購買、租用權。售、租房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配?！边@是房改政策的基本原則。假定已經具有完全的處分權利，那么遇到征地拆遷，按照按份共有的各自份額或比例，各自得到拆遷補償款。如果是共同共有，約定每人一半，那么每人得到一般的拆遷補償，一方全部占有的，可以根據離婚協(xié)議另行向法院提起訴訟。至于您所說的能否在拆遷的時候再得到什么財產，除了這套房子的拆遷補償之外，應當在離婚的時候已經完成了共同財產的分割，所以不應當再出現游離于離婚協(xié)議之外的財產了，如果一方另行藏匿了共同財產，您發(fā)現后可以另行提起訴訟，要求重新分割。

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