我在北京有房，愛(ài)人名下，想再邯鄲買(mǎi)房，用我的名字，算不算二套房？我戶口不在邯鄲，能否貸款？

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• 133****3638

  算第二套房子，需要要提供當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫；蛘呤羌{稅證明才可以貸款的。

  查看全文↓ 2013-03-25 17:29:04
• 131****6237

  要提供當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫；蛘呤羌{稅證明才可以貸款的。

  查看全文↓ 2013-03-25 14:23:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我和我愛(ài)人名下均無(wú)房產(chǎn)，愛(ài)人婚前在異地貸款買(mǎi)個(gè)房，現(xiàn)在我在北京購(gòu)房算二套嗎？
  答

  如果簽合同辦貸款前就轉(zhuǎn)讓給同事了，開(kāi)發(fā)商直接登記為同事的名字，就不存在問(wèn)題。但是如果是以你愛(ài)人的名義簽訂了合同并在房管局備案，并以該合同辦理了按揭貸款，就會(huì)比較麻煩。至少涉及2個(gè)部門(mén)1.關(guān)于房管部門(mén)。你愛(ài)人的購(gòu)房合同是否在房管部門(mén)辦理了備案、抵押登記，如果這些信息存在的話，無(wú)疑在當(dāng)?shù)厥撬阕饔蟹慨a(chǎn)的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)過(guò)戶給同事，并辦理注銷(xiāo)。當(dāng)然，現(xiàn)在房管部門(mén)的信息還沒(méi)有做到全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，這套房產(chǎn)信息可能在另一城市查不出來(lái)。2.關(guān)于銀行。貸款信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，所以應(yīng)當(dāng)盡快還款。如不還款，可能會(huì)被認(rèn)定為2套房貸申請(qǐng)，**及利率會(huì)大幅提高。

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)算不算二套房? 我有一套繼承房子,想再買(mǎi)房子,算不算二套房
  答

  算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套；2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)算不算二套房？ 我有一套繼承房子,想再買(mǎi)房子,算不算二套房
  答

  繼承房子如果已過(guò)戶到你名下，則再買(mǎi)房屬于第二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。擴(kuò)展資料：二套房貸款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問(wèn) 我給我的孩子買(mǎi)房算不算二套房
  答

  房子把父母寫(xiě)為共有人,貸款你們還可以按照第一套住房,**30%但是所繳納的稅費(fèi)就要算第二套了,契稅需要繳納3%,但是具體要看城市而定了,有些城市還沒(méi)涉及到。

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• 問(wèn) 在武漢有房,在北京買(mǎi)房算不算第二套房了
  答

  你好根據(jù)你提供的情況結(jié)合新的住房政策分析,如果在北京再購(gòu)置房產(chǎn)的話,及時(shí)你賣(mài)了武漢的房子,依然是會(huì)算作第二套房的--------------------希望對(duì)你有幫助

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