1、看面寬是否夠大房子的面寬是否夠大這個是很重要的。對于房子來說,足夠大的房屋面寬是良好通風(fēng)能力的重要保障之一。通風(fēng)與采光一樣,面寬越大、進(jìn)深越小的房子同樣是通風(fēng)能力越好的。除此之外,我們在選房時還要注意觀察一下在通風(fēng)窗附近有沒有什么遮擋物(如鄰居家的陽臺等),周邊是否有高層的建筑物或者是自然環(huán)境阻礙,這樣風(fēng)向吹進(jìn)來就能夠暢通無阻了,好的通風(fēng)效果不僅要大面寬,還要無遮擋。2、看戶型的通透性在選購房子的時候,一定要先看房屋的通透性,通透的戶型更加有利于室內(nèi)空氣的對流,通常情況下,一個南向、板式、南北通透的戶型通風(fēng)能力都會很強(qiáng)的。但這樣的戶型一般都比較大,通風(fēng)情況很好很順暢,但是房屋的總價也要相對高一些。對于經(jīng)濟(jì)能力有限的朋友來說,一個南向有大開窗、東向或西向也有大開窗的戶型也是比較理想的選擇,而這樣的房子大多見于商品樓兩頭的“把邊”單元。3、看窗戶可以開多大現(xiàn)在的商品房為了美觀,大部分都是把陽臺事先做好了的,而且隨著人們對美觀程度的越來越重視,開發(fā)商往往將房屋的窗戶開得很大,做很大的飄窗。但是有一些房子雖然從外面看飄窗的面寬很大,但仔細(xì)觀察一下卻發(fā)現(xiàn)能夠打開通風(fēng)的窗子卻很小,這當(dāng)然是開發(fā)商為了節(jié)約成本的做法,這是很不利于房屋的通風(fēng)程度的。所以我們在選房時千萬不要忘記把各個房間的窗子都打開一下,看看這些窗子**大可以開到多大,是不是可以滿足房間的通風(fēng)需要。4、看層高層高對房子的通風(fēng)透氣的影響也是很大的。買高層的朋友要注意了,從理論上講,層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng),**底層的房子由于受周圍其他建筑物的影響一般都會比較潮濕,比較不容易通風(fēng)。5、房屋朝向房屋朝向指采光面所面對的方向,它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。住宅的通風(fēng)要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通,特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。
全部5個回答>怎樣看房子的性價比好不好???
154****8450 | 2013-04-03 18:37:52
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139****2014
**能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。
查看全文↓ 2013-04-03 18:38:08 -
131****1367
開發(fā)商定價有三種方法:成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法。在外部因素相對穩(wěn)定的條件下,房地產(chǎn)自身性能對房地產(chǎn)價格的影響更為直接,更具決定性。
查看全文↓ 2013-04-03 18:38:01
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1. 臨街的房子肯定會比較吵一些,這是一般常識。2. 一般居?。ǘ菭I業(yè)或辦公)不太會選擇臨街的房子,如果選擇一定是看中它其他優(yōu)勢,而非臨街。3. 可以實(shí)地考察一下,臨街主要居住人群,如果臨街店家營業(yè)類型是相對安靜的,營業(yè)時間較短,與你平時在家時間錯開,也許影響會小一些。4. 租房買房都要綜合考慮房屋位置、交通及周邊配套服務(wù)、環(huán)境、朝向、面積、房型、價格等因素,才能決定的。
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一般客廳的公共空間可以貼600*300的或者800*400的??梢员苊夂⒆觼y涂亂畫,也比較有檔次,臥室 不建議墻面貼磚,一般都是彩色乳膠漆或者壁紙,會顯得溫馨一點(diǎn)---不然太冷了,也太堅(jiān)硬了
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決定房子風(fēng)水的好壞有以下重要幾條:一,坐向要當(dāng)旺。陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn),立向得旺氣則吉,得衰氣則兇,陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向,而是以一棟樓的入口為主。二、房子要方正。做人要方正,長相也要方正。如果你住的房子是方方正正的,久而久之為人處事都會公公正正,隨時間的變異而長相男的會變得方方正正,女的會變得端莊大方。三、周邊環(huán)境好。購買房子,周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍,右白虎,前朱雀,后玄武等之外,還要考慮周邊有沒有煞氣存在,如低壓煞、反光煞、穿劍煞等;四、陽氣要足夠。中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡,人要陰陽平衡,房屋要陰陽平衡,房屋的光線也要陰陽平衡。所以房子的光線適中,陰陽平衡,則財運(yùn)也好,身體也會好。五、水火忌十字。這里的水是指廁所,火指廚房。古書有云:水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及廁所。六、房子忌直沖。大門直沖陽臺、窗戶,前后門相對沖,前后窗戶相對,陽臺與窗戶對沖,這此都是風(fēng)水大忌,會引至以下問題,一主財運(yùn)不吉,易破財,易招盜竊;二是身體也不好,易生急病;三是家庭不睦,夫妻易生磨擦。七、大小要適中。買房子不是越大越好,要根據(jù)居住的人口多少而決定大小,太大或太小都不好。屋大人小,陰多陽少,主暗病糾纏,陰靈寄居。八、樓層要適合。每一層樓,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行,在易理中,運(yùn)的五行生樓層的五行、助樓層五行,以吉論;克樓層五行、泄樓層五行,以兇論;但樓層的五行克運(yùn)的五行,以中等論。九、宅命要相配。在中國較為流行的風(fēng)水有“玄空風(fēng)水”及“八宅風(fēng)水”,而后一種是**簡單的一種,但也是**多人用的一種,“八宅風(fēng)水”又稱為易卦風(fēng)水。
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全朝向南也不好,一、因?yàn)橄奶焯栔闭諘r間太長了,這樣正個房子就想在鍋爐里一樣,就算用空調(diào)那也比一般的房間耗電二、全是陽面那就證明你那房子沒有陰面,也就是說房子通風(fēng)效果不好
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