怎樣看房子的性價比好不好啊？

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• 139****2014

  **能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:38:08
• 131****1367

  開發(fā)商定價有三種方法：成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法。在外部因素相對穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對房地產(chǎn)價格的影響更為直接，更具決定性。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:38:01

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣看房子的采光好不好？
  答

  1、看面寬是否夠大房子的面寬是否夠大這個是很重要的。對于房子來說，足夠大的房屋面寬是良好通風(fēng)能力的重要保障之一。通風(fēng)與采光一樣，面寬越大、進(jìn)深越小的房子同樣是通風(fēng)能力越好的。除此之外，我們在選房時還要注意觀察一下在通風(fēng)窗附近有沒有什么遮擋物（如鄰居家的陽臺等），周邊是否有高層的建筑物或者是自然環(huán)境阻礙，這樣風(fēng)向吹進(jìn)來就能夠暢通無阻了，好的通風(fēng)效果不僅要大面寬，還要無遮擋。2、看戶型的通透性在選購房子的時候，一定要先看房屋的通透性，通透的戶型更加有利于室內(nèi)空氣的對流，通常情況下，一個南向、板式、南北通透的戶型通風(fēng)能力都會很強的。但這樣的戶型一般都比較大，通風(fēng)情況很好很順暢，但是房屋的總價也要相對高一些。對于經(jīng)濟能力有限的朋友來說，一個南向有大開窗、東向或西向也有大開窗的戶型也是比較理想的選擇，而這樣的房子大多見于商品樓兩頭的“把邊”單元。3、看窗戶可以開多大現(xiàn)在的商品房為了美觀，大部分都是把陽臺事先做好了的，而且隨著人們對美觀程度的越來越重視，開發(fā)商往往將房屋的窗戶開得很大，做很大的飄窗。但是有一些房子雖然從外面看飄窗的面寬很大，但仔細(xì)觀察一下卻發(fā)現(xiàn)能夠打開通風(fēng)的窗子卻很小，這當(dāng)然是開發(fā)商為了節(jié)約成本的做法，這是很不利于房屋的通風(fēng)程度的。所以我們在選房時千萬不要忘記把各個房間的窗子都打開一下，看看這些窗子**大可以開到多大，是不是可以滿足房間的通風(fēng)需要。4、看層高層高對房子的通風(fēng)透氣的影響也是很大的。買高層的朋友要注意了，從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強，**底層的房子由于受周圍其他建筑物的影響一般都會比較潮濕，比較不容易通風(fēng)。5、房屋朝向房屋朝向指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。住宅的通風(fēng)要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。

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• 問

  1. 臨街的房子肯定會比較吵一些，這是一般常識。2. 一般居?。ǘ菭I業(yè)或辦公）不太會選擇臨街的房子，如果選擇一定是看中它其他優(yōu)勢，而非臨街。3. 可以實地考察一下，臨街主要居住人群，如果臨街店家營業(yè)類型是相對安靜的，營業(yè)時間較短，與你平時在家時間錯開，也許影響會小一些。4. 租房買房都要綜合考慮房屋位置、交通及周邊配套服務(wù)、環(huán)境、朝向、面積、房型、價格等因素，才能決定的。

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