離婚了房子還沒有取得房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？

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• 144****4843

  離婚時，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理;
  要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。
  法院不能處理產(chǎn)權(quán)不明的財產(chǎn)歸屬，更不能加以分割。

  查看全文↓ 2013-05-14 16:22:07

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• 問 還沒有取得房產(chǎn)證的房子怎么交易?
  答

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  全部16個回答>
• 問 買房子兩年了還沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  自己去房管局去問。缺少什么材料，需要哪些部門提供，自己去了解調(diào)查。都準(zhǔn)備齊了自然就可以辦房產(chǎn)證了。

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• 問 房子都住了2年了，房產(chǎn)證還沒有辦下來，我該怎么辦呢？
  答

  明確由于出賣人的原因，未在合同約定的期限，或者沒有約定，期房在房屋交付后90天，現(xiàn)房在合同簽訂后90天內(nèi)未辦理房產(chǎn)證的，則出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。同時第十九條規(guī)定超過商品房買賣合同約定或上述期限一年的，仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人可請求解除合同和要求賠償損失。

• 問 請問還沒有取得房產(chǎn)證的房子可以進行更名買賣嗎?
  答

  不可以，除非商品房買賣合同沒有簽

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• 問 房子剛交付還沒有辦三證，離婚了，這套不歸我，那我怎么辦析產(chǎn)？
  答

  如果有貸款就沒辦法了。如果你沒有按揭，其產(chǎn)權(quán)證又尚未辦理，那你是可以按照以下程序更名的：先向房產(chǎn)公司提出變更合同買受人的申請，同意后由你向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心領(lǐng)取“商品房買賣合同備案登記變更申請表”，填好表格簽字后交房產(chǎn)公司簽署意見并蓋章，你們二人攜帶此申請表、離婚證件、析產(chǎn)協(xié)議、相關(guān)身份證明材料、所有購房合同及相關(guān)手續(xù)同房產(chǎn)公司的委托人一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)，待原合同備案注銷登記后，再以你原妻子為買受人重新簽訂買賣合同，合同簽訂后再辦理備案登記即可。具體辦起來比較麻煩的，你打房管局電話咨詢一下：967111。

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