關于保障性住房對于稅收有什么優(yōu)惠政策 ？

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  關于保障性住房對于稅收有什么優(yōu)惠政策 ?國家稅務總局消息，財政部、國家稅務總局日前下發(fā)通知，對支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設以及住房租賃市場發(fā)展的有關稅收政策做出具體規(guī)定。
  通知提出，開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
  通知指出，對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅;
  對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  另外，企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅;
  對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
  通知提出，對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅;對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅;對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補貼，應征收個人所得稅。在支持住房租賃市場發(fā)展方面，通知規(guī)定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅;
  對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅;對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
  對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。通知表示，上述與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行，已征稅款的在以后應繳稅款中抵減。
  與住房租賃相關的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-05-31 11:36:09

相關問題

• 問 保障性住房稅收政策有什么?
  答

  經(jīng)濟適用住房稅收優(yōu)惠政策（一）城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對經(jīng)濟適用住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；（二）土地增值稅方面。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅；（三）印花稅方面。對經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征；開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅；（四）契稅方面。經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅；對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。

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• 問 保障性住房稅收政策有哪些?
  答

  保障性住房與商品房有著本質(zhì)上的區(qū)別，保障性住房的銷售對象是收入為中低層的住房困難的家庭，有著限定的標準和限定的價格。并且，保障性住房的稅收標準與商品房也有所區(qū)別，保障性住房可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策，那么保障性住房的稅收到底有哪些優(yōu)惠？一、契稅1、個人購買經(jīng)適房，契稅的征收是在法定稅率的基礎上減半。2、對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)適房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。3、對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。4、個人首次購買90平米以下的改造型安置房的，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造型安置房，契稅按法定稅率減半計征。5、個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權調(diào)換并取得改造安置住房，按有關規(guī)定減免契稅。二、土地增值稅1、 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。2、 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。三、土地使用稅1、 對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。2、 對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。3、 在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。四、印花稅對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

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• 問 保障性住房稅收政策有哪些？
  答

  1總則1.0.1為規(guī)范和指導本市區(qū)（縣）政府相關部門、開發(fā)單位推進和建設保障性住房，明確建設要求，依照國家和本市有關文件精神，制定本建設導則（以下簡稱《導則》）。1.0.2保障性住房包括：經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房和動遷安置房等。1.0.3新建保障性住房應結(jié)合自身特點，突出以人為本，按節(jié)能省地型四高優(yōu)秀小區(qū)標準，建設適應上海現(xiàn)代普通居民生活居住水平，規(guī)劃科學、配套健全、環(huán)境優(yōu)良、工程優(yōu)質(zhì)的宜居社區(qū)，并爭取達到《住宅性能評定技術標準》（GB/T50362-2005）規(guī)定的A級住宅的性能要求。1.0.4保障性住房建設，應符合本市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和住房建設規(guī)劃的要求，并與所在區(qū)域周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。1.0.5保障性住房建設應貫徹安全、適用、經(jīng)濟、美觀的原則，注重規(guī)劃、設計的深度，倡導精細化設計。1.0.6保障性住房建設應按照低碳、環(huán)保、可持續(xù)的理念，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，倡導工業(yè)化生產(chǎn)方式，建設節(jié)能省地環(huán)保型住宅，逐步推廣住宅全裝修，積極推廣應用先進成熟、經(jīng)濟適用、安全健康的技術。1.0.7保障性住房建設應注重建設過程管理，加強安全和質(zhì)量監(jiān)管，嚴防住宅質(zhì)量通病，嚴格執(zhí)行分戶驗收制度；積極采用質(zhì)量認證和能效標識的產(chǎn)品，確保工程質(zhì)量。1.0.8本《導則》未涉及內(nèi)容，應執(zhí)行國家和本市相關建設標準、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等的強制性要求。

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• 問 我國關于購買住房的優(yōu)惠政策
  答

  1、銀行降低了貸款利率,而且**比例也調(diào)整為2成;2、有些地方政府,為了促進當?shù)貥鞘邪l(fā)展,對一些購房的稅費:如營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育附加稅、印花稅、土地增值稅等都進行了調(diào)整或免征;3、不少地方的購商品住房契稅也由以前的2%降低為1%。4、具體有哪些政策優(yōu)惠,你可以到你意愿購房的開發(fā)商或者房管部門資詢。

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• 問 保障性住房稅收政策是如何的？
  答

  經(jīng)濟適用住房稅收優(yōu)惠政策（一）城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對經(jīng)濟適用住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；（二）土地增值稅方面。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅；（三）印花稅方面。對經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征；開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅；（四）契稅方面。經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅；對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。

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