我家在撫順東洲區(qū)有一套房子，不知道現(xiàn)在東洲區(qū)算不算沈陽(yáng)的，我要是再在沈陽(yáng)買房子，是不是算二套房？

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• 148****7802

  是你名下的嗎？東洲區(qū)屬于撫順市區(qū)東南部。

  查看全文↓ 2013-06-24 10:16:34
• 143****9156

  算是第二套房了，名下先前有一套房產(chǎn)，再購(gòu)算是第二套了，您名下。

  查看全文↓ 2013-06-24 10:14:35

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)算不算二套房? 我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
  答

  算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問 繼承房產(chǎn)算不算二套房？ 我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
  答

  繼承房子如果已過(guò)戶到你名下，則再買房屬于第二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。擴(kuò)展資料：二套房貸款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問 不同城市買房算二套房嗎? 在農(nóng)村有房子再在城市買房子算不算二套房？
  答

  房管局暫時(shí)還沒聯(lián)網(wǎng)，但是如果貸款征信是會(huì)查到的，交納稅費(fèi)可以按照首套繳納，申請(qǐng)貸款就有可能不能兩套都按照首套申請(qǐng)了。

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• 問 我09年在深圳買了一套房子，現(xiàn)在貸款還沒有還清，想賣了再買一套房子（在深圳），不知道算不算第二套房？
  答

  2、我的公積金以前沒有用過(guò)，現(xiàn)在能用公積金貸款買房嗎？算不算首套房？算二套房，由于你的商業(yè)貸款未還清，因此銀行很可能不會(huì)給你貸款，包括公積金中心。不管你的公積金用沒用過(guò)。3、這兩種貸款除了利率差別外，還有什么區(qū)別？二套房、貸款次數(shù)有什么關(guān)系或限制？如果你的還款能力強(qiáng)（每個(gè)月而收入高） ，是可以用公積金帶一部分的。二套房的**必須60%；嗲款公積金利息為先利息的1.1倍。貸款1次算二套，貸款2次算3套。3套房不能用估計(jì)貸款。

• 問 非深戶，在廣州有一套房子，請(qǐng)問在深圳買房子算不算二套房？
  答

  不算;如果是在廣州買房子的時(shí)候貸過(guò)款,就是**6成,如果沒有就是3成。

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