有小產權能分期嗎？

已有3個回答

• 141****3496

  小產權房從法律上來說是不可以過戶的，分期的話和銀行是不可以的，因為小產權的沒有產權，在銀行做不了抵押，所以銀行是不會放貸款的，但你可以和開發(fā)商協商，進行分期付款，應該是可以的

  查看全文↓ 2013-07-18 14:45:05
• 155****0925

  小產權是不能分期的，如果是商業(yè)用途50年產權的房子是可以分期的

  查看全文↓ 2013-07-18 14:44:58
• 131****6688

  小產權可以分期，分三年都可以只要關系硬

  查看全文↓ 2013-07-18 14:44:51

相關問題

• 問 請問小產權能辦理分期貸款嗎？
  答

  小產權房因為并未獲得政府的準許建設的，那么房產沒有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產權房不受法律保護。

  全部4個回答>
• 問 小產權能買嗎
  答

  建議三思，去看看大產權的房子小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權（沒有明確的產權），不能辦理房屋產權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房屋要低的多。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。1、小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議您還是看看商品房，以免自己的權益受到損失。2、小產權房有五大風險和危害：其一：因為“目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售”，所以購買了小產權房的人沒有產權證，一旦國家要征用土地，沒有權屬證明保護自己的權益；其二：這類房子不能上市交易；其三：如果是占用耕地建設，違反了國策；其四：擾亂房地產秩序的建立；其五：別墅產品類型居多的小產權房，業(yè)主和當地村民因為社會財富等不同，容易形成新的社會矛盾。

  全部5個回答>
• 問 小產權能過戶嗎
  答

  　　小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶?！　≠徺I小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面?！　∷^小產權、鄉(xiāng)產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。

  全部4個回答>
• 問 小產權能轉正嗎
  答

  暫無相關規(guī)定。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。“小產權房”存在下面法律意義上的風險：1、 由村委會印制頒發(fā)的產權證不合法，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，產權擁有人的權益將得不到法律保護。2、“小產權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

  全部4個回答>
• 問 小產權能抵押嗎
  答

  小產權房不可以辦理抵押貸款。小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款對抵押房產的要求：1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易變現,并且不存在以下情形：5、危舊房屋、非法建筑或已經列入拆遷范圍；產權有爭議；6、已經設置抵押；已經出租給他人并且房屋產權人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益；7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

  全部3個回答>