我之前準備購買襄陽鼎府的一套商品房，而且已經(jīng)交了1萬元的認籌金，簽了認購合同，后來因為一些變故導致我現(xiàn)在無力購買這套房子，打算把這1萬元的認籌金退回來，但房地產公司卻不予退還，說明合同已簽。請問專家有什么建議可以幫我讓房地產公司的把這認籌金退回來，謝謝！

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• 146****0503

  你交的認籌金是定金還是訂金呢？你需要明確知道~定金是不能退的，除非開發(fā)商本身就問題，比如沒有預售許可證就開始銷售。

  查看全文↓ 2013-08-09 15:14:35
• 151****1718

  看下樓盤是否有出售的資格，是否有預售許可證，沒有的話開發(fā)商必須退。

  查看全文↓ 2013-08-09 14:37:07
• 138****0258

  你需要了解你交的是定金還是訂金，定金是不能退的，訂金是可以退的。

  查看全文↓ 2013-08-09 14:36:07

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• 問 認籌了但是開盤前不想認購了認籌金能退回來嗎
  答

  可以。需要時間走流程?？斓脑?/3天的樣子。

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• 問 認籌金**快的退回方式
  答

  認籌金是可以退回的，如果在購買房屋的過程當中，沒有想得到自己所理想的房屋類型，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，退回認籌金，因為在沒有簽訂任何購房協(xié)議的情況下，認籌并不具備法律的保護交易，但如果說在應酬協(xié)議上已經(jīng)約定不針對于個人原因進行退款，那么認籌金就不會退還，所以在簽訂認籌協(xié)議的時候，一定要表明認籌金是否當做定金進行使用。所以想要退回認籌金，**快的方式就是和開發(fā)商以及銷售房屋的人員進行協(xié)商，在沒有明文表明認酬金不能退還的情況之下，都可以去征求自己的相應權利，必要的話通過法律的途徑來保障。我們一般選擇新房購買的過程當中，建議還是需要選擇一些品牌的知名度比較高的大型開發(fā)商，這樣在一些后續(xù)的問題上面都會有比較規(guī)范的解決方式。

• 問 ??房地產認籌是什么意思?如何認籌?
  答

  買房子認籌是什么意思1、“認籌”是個舶來品。“籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。2、認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現(xiàn)增加。認籌的具體操作大致有以下三個環(huán)節(jié)：（1）消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。（2）就是所謂的解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。（3）被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》。買房子認籌是什么意思認籌和認購有什么區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。3、而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

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• 問 ??房地產認籌是什么意思?認籌和認購有什么區(qū)別?
  答

  買房子認籌是什么意思1、“認籌”是個舶來品?！盎I”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。2、認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現(xiàn)增加。認籌的具體操作大致有以下三個環(huán)節(jié)：（1）消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。（2）就是所謂的解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。（3）被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》。買房子認籌是什么意思認籌和認購有什么區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。3、而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

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• 問 買房認籌什么意思? 房地產中的認籌是什么意思？
  答

  現(xiàn)在大家在購買房屋的時候，我們常常會看到“現(xiàn)在認籌1萬抵2萬”這類的廣告語，尤其是當新樓盤開始出售的時候，認籌、認購更是很多售樓處常用的宣傳手段，但究竟什么是認籌，不買房的人也許并不太了解。那么，認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別是什么？?簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：1、首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。認籌和認購的區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

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