重慶北碚區(qū)的經(jīng)適房滿5年可以賣嗎，要交那些費

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• 138****8746

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；
  經(jīng)濟適用房5年后才允許上市交易。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。經(jīng)濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標準和操作程序與普通房屋相同。

  查看全文↓ 2013-08-26 14:32:19

相關(guān)問題

• 問 北京經(jīng)適房滿5年轉(zhuǎn)賣的話需交哪些稅費？
  答

  經(jīng)濟適用住房過戶，只有兩種形式，一是上市交易過戶，二是依法繼承過戶，如果是上市交易過戶，需要交納成交價10%的土地收益金，轉(zhuǎn)為普通商品房；如果原房主死亡，可以依法由繼承人繼承過戶，但房產(chǎn)性質(zhì)不變。 那就是普通上市交易過戶，需要交納成交價的10%做為土地收益金，此外還需要繳納契稅和過戶費。

• 問 賣不滿5年的安置房要交那些費用？
  答

  出售安置房：沒有營業(yè)稅，只有個人所得稅，**多再加一個交易手續(xù)費，每平米*2.5元。

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• 問 ??上海經(jīng)適房有滿5年的嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在的政策是說5年內(nèi)再買房，政府會收回經(jīng)適房，至于5年后如何沒有說，法不禁止即為合法，所以按現(xiàn)行政策5年后是允許另外購房的

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• 問 ??上海經(jīng)適房滿5年可以出租嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán)就可以出租?！　「鶕?jù)建設等各部委聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十三條的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。所以，你的經(jīng)適房雖然已經(jīng)滿5年，但還得根據(jù)該管理辦法第三十條的規(guī)定，交納規(guī)定的土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)后方可上市出租或交易。

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• 問 賣滿5年的房改房要交哪些稅？
  答

  未滿五年需要交納營業(yè)稅全額的5.6%，個人所得稅1%共計6.6%

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