杭州公積金貸款怎么貸？能不能代辦

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• 146****7863

  住房公積金貸款申請(qǐng)流程買一手房，借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表——資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日)——承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日)——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)——承辦銀行放貸——購房者還款-清戶買二手房，申請(qǐng)人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請(qǐng) ——中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn) ——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn) ——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 ——承辦銀行放貸 ——購房者還款 ——清戶

  查看全文↓ 2013-09-10 14:54:38
• 159****3365

  好像叫人代辦是不行的哦，你可以試試銀行代辦哦，效率高招商銀行股份有限公司杭州分行 地址：杭大路23號(hào)。電話：85789107

  查看全文↓ 2013-09-10 14:53:43
• 147****8568

  你可以委托給銀行辦理哦：杭州銀行股份有限公司官巷口支行 地址：解放路178號(hào)。電話：87086804

  查看全文↓ 2013-09-10 14:51:43
• 145****4894

  基本條件需符合職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需同時(shí)符合一些基本條件。這些條件包括：首先，要按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上;其次，購買的商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料;而且購買房屋所在銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意，符合貸款條件;再者，首期付款不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以購房作為貸款擔(dān)保。另外，如果申請(qǐng)人首次貸款的房屋建筑面積在140平方米或其他規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，在貸款還清后為改善住房條件重新購房，而且符合上述貸款基本條件的，也可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。額度、期限這樣定按新的規(guī)定，住房公積金貸款**高限額為50萬元，貸款期限**長(zhǎng)為30年，但不得超過申請(qǐng)人或其配偶的法定退休年齡。另外，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的**款比例，不得低于所購住房全部?jī)r(jià)款的30%。具體貸款額度、期限由公積金中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，并綜合其還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價(jià)格或評(píng)估價(jià)值等因素**后確定。如果職工住房公積金貸款額度不足，還可以申請(qǐng)組合貸款，不過組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。至于具體的貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行的年利率為1—5年(含)3.96%;5年以上4.41%。申請(qǐng)程序分?jǐn)?shù)步職工可以向公積金中心或受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行提出貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，需提交借款申請(qǐng)表，申請(qǐng)人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，商品房或經(jīng)濟(jì)適用房購房合同，首期付款收據(jù)或購房**等相關(guān)資料。申請(qǐng)資料全部提交后，公積金中心會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的身份、購房交易、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購房狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見，并與申請(qǐng)人履行面談程序。貸款審批一般在15個(gè)工作日內(nèi)完成。申請(qǐng)審批通過后，借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人(抵人)、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂擔(dān)保借款合同、申請(qǐng)合同公證、辦理抵登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。借款人簽訂合同時(shí)，需根據(jù)公積金中心要求辦理住房貸款綜合險(xiǎn)并繳納相關(guān)費(fèi)用。擔(dān)保借款合同生效后，委貸銀行根據(jù)擔(dān)保借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款，貸款資金將以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶。還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇，并按月歸還。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。而且在貸款發(fā)放6個(gè)月后，方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款每年一次。

  查看全文↓ 2013-09-10 14:48:35

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• 問 商貸能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款
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  可以，但是需要經(jīng)過商貸貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程，也就是由商業(yè)銀行向住房公積金中心轉(zhuǎn)貸。轉(zhuǎn)貸成功后，原商貸貸款將被取消，新的公積金貸款將以住房公積金的形式進(jìn)行貸款，支付利息也將按照住房公積金的貸款利率計(jì)算。

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  商業(yè)公積金貸款能混貸。公積金和商業(yè)貸款可以在一起貸款，在買房時(shí)同時(shí)申請(qǐng)，這種貸款方式為組合貸款。組合貸款是指即符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件又同時(shí)滿足繳存住房公積金條件的借款人，可以在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，就是借款人以所購自住住房或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保物品作為抵押，同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款。

• 問 能不能貸公積金？誰能貸？
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  我朋友在京貸通辦的，他們有公眾號(hào)

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• 問 佛山能不能代辦公積金貸款？銀行代辦還是房產(chǎn)中介代辦呢？？？
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  好像只有銀行可以代辦哦，銀行在辦理貸款時(shí)，不會(huì)收取任何貸款手續(xù)費(fèi)、代辦費(fèi)、咨詢費(fèi)

• 問 公積金能不能還商貸
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  公積金是絕對(duì)可以提取出來還房貸的，每年一次。個(gè)別地方，連租房子都可以用公積金來付房租。但是商貸轉(zhuǎn)不了公積金，那怎么可能是國(guó)家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢就好使。即便是國(guó)家不允許，你花錢也都能辦。不花錢誰給你辦那東西，還要評(píng)估什么的。銀行才懶得去給你辦這個(gè)。我當(dāng)初打電話問銀行說能不能轉(zhuǎn)公積金，銀行說，新的政策還不知道呢，你問問公積金那邊吧，那邊給轉(zhuǎn)我這就給轉(zhuǎn)，于是我問公積金，公積金說，銀行那邊給轉(zhuǎn)我們就接收，讓我去問銀行，我又問銀行了，說人家那邊沒問他，銀行說：“那你現(xiàn)在商貸辦好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道?！蔽艺f沒辦商貸呢，他又說，“那你辦下來貸款才能研究這個(gè)問他，你還沒到這步呢”。我日了，到底是能轉(zhuǎn)還是不能轉(zhuǎn)，而且這話明顯就是要卡人呢。我辦下來商貸再研究這個(gè)，萬一商貸辦完我轉(zhuǎn)不了呢？那我還買個(gè)屁啊?，旣惛舯诘?。我又聽朋友說，花錢就能辦，不花錢沒人辦。自己仔細(xì)一想也是這么回事，銀行那邊話說的很清楚了。他麻痹的。給個(gè)**佳答案。你找人花錢辦吧，正常是能轉(zhuǎn)的。

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