南京首套房認定標準是什么？貌似在南京買首套房可以減免很多費用啊。

已有5個回答

• 152****5773

  現(xiàn)在也沒有好多優(yōu)惠啊~

  查看全文↓ 2013-09-15 22:53:36
• 141****3840

  南京首套房查詢主要分三大環(huán)節(jié)：
  一、首先是查詢首次購房信息的，將以購房合同中的買房人為查詢依據(jù)，而并非以家庭為單位。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉實際上擴大了政策的惠及面，就算是買房人的父母或是配偶買過房子，在查詢時也統(tǒng)統(tǒng)不計，也可以作為首套房享受1%的契稅;
  二、查詢時，買房人需攜帶身份證明及商品房買賣合同或二手房買賣合同，如果查詢?nèi)瞬荒艿綀龅?，委托人需要攜帶本人及買房人的身份證原件;
  三、在房管部門的產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，凡是沒有產(chǎn)權(quán)登記記載的，均被視為首套房并開具證明;此外，產(chǎn)權(quán)來源為自建、繼承、房改、經(jīng)適房、拆遷安置房等六項的，同樣被視為首套房。

  查看全文↓ 2013-09-15 22:53:07
• 138****2647

  南京首套房標準查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)，查詢及出具《首次購房證明》分別由三區(qū)房屋登記機構(gòu)負責(zé)辦理。

  查看全文↓ 2013-09-15 22:52:42
• 155****2147

  在南京查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》

  查看全文↓ 2013-09-15 22:52:32
• 134****2559

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2013-09-15 22:52:14

相關(guān)問題

• 問 南京首套房標準是什么？
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房。界定標準：查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）1.面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；2.面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

• 問 首套房認定標準是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 臨沂首套房認定標準是什么？
  答

  **好**簡單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準。

  全部3個回答>
• 問 在濰坊，首套房的認定標準是什么?
  答

  購房人以家庭為單位包括未成年子女,名下沒房。

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• 問 江陰首套房認定標準是什么？
  答

  建議你上網(wǎng)去看看

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