在烏魯木齊有套房子，想過(guò)戶(hù)給侄子，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是多少

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• 137****4599

  賣(mài)方個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年的住宅，征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人自建自用住房，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：應(yīng)按規(guī)定上繳稅費(fèi)，具體辦法由市財(cái)政局會(huì)同市房地局、市房改辦另行制定

  查看全文↓ 2013-09-24 10:24:30
• 151****7487

  賣(mài)方 營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿2年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 買(mǎi)方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

  查看全文↓ 2013-09-24 10:23:56
• 155****1275

  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 買(mǎi)　方： 一)登記費(fèi)：80/套 二)契　稅：1.5%或3% 說(shuō)明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下(含 120平方米)、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)兩個(gè)條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門(mén)的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門(mén)提供。 三)印 花 稅：5元 四)手 續(xù) 費(fèi)：3元/平米 賣(mài)　方： 一)個(gè)人所得稅：稅率為20% 說(shuō)明：應(yīng)納所得稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和

  查看全文↓ 2013-09-24 10:22:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 奶奶有套房產(chǎn)證要過(guò)戶(hù)給我，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
  答

  那就是房屋贈(zèng)與的費(fèi)用或者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)做也可以但是本人認(rèn)為各有利弊按照你描述的本人認(rèn)為做買(mǎi)賣(mài)還是比較好點(diǎn)，費(fèi)用的話我看樓上已經(jīng)幫你算過(guò)了差不了太多但是贈(zèng)與的房屋因?yàn)樵谶^(guò)到你名下之后你再次出售會(huì)有一個(gè)不小的個(gè)人所得稅做房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)時(shí)的費(fèi)用要比做贈(zèng)與高一些，你自己考慮吧本人常年代辦西安的房屋過(guò)戶(hù)，如果你不懂的話，可以追問(wèn)建議能采納我的意思，不勝感激

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• 問(wèn) 奶奶有套房產(chǎn)證要過(guò)戶(hù)給我，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
  答

  奶奶還健在的話，可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。具體如下：過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 我在吉林市有套房一拿到房產(chǎn)證想過(guò)戶(hù)給我兒女，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是怎么算的??？大概是多少
  答

  到房管局辦理2手買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),去到那里你就知道手續(xù)程序怎么辦的了,稅費(fèi)的話,說(shuō)比較主要的.證不夠5年的話,2手買(mǎi)入減去1手買(mǎi)入的和X5.5%.譬如2手是20萬(wàn)買(mǎi)入的話,一手是10萬(wàn),(20萬(wàn)-10萬(wàn))X5.5%=5500元,還有契稅是成交價(jià)的1.5%,就是20萬(wàn)X1.5=3千,個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,就是2千了,大概算算是10500元.還有其他比較少的工本費(fèi)之類(lèi)和交易服務(wù)費(fèi).都是幾百快的,大概算他1千吧. 如果滿了5年的話就交契稅1.5%.個(gè)稅的話如果業(yè)主是唯一住房證夠5年就可以免了.不能辦繼承. 不是直系親屬.

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下奶奶有套房產(chǎn)證要過(guò)戶(hù)給我，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
  答

  費(fèi)用計(jì)算式根據(jù)你房屋的實(shí)際情況計(jì)算的 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：主要的稅費(fèi)都有：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下奶奶有套房產(chǎn)證要過(guò)戶(hù)給我，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果走贈(zèng)與程序，從您奶奶那邊過(guò)戶(hù)到您名下，可能費(fèi)用不會(huì)很高，但是如果房屋在五年內(nèi)出售的，還是要繳納個(gè)人所得稅的。個(gè)人所得稅的比例是百分之二十。不過(guò)現(xiàn)在出售房屋稅費(fèi)都是買(mǎi)方承擔(dān)，您的費(fèi)用不會(huì)增加，不過(guò)對(duì)房屋的出售難度增加了一些。

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