成都住房公積金貸款利息是怎么算的？有公式嗎？

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• 151****5621

  貸款機(jī)構(gòu) 成都公積金管理中心貸款適用地區(qū) 成都市幣種 人民幣單筆貸款**高額度 40萬貸款期限 30年房齡+貸款年限的**大值 —借款人年齡+貸款年限**大值 65年貸款類型 浮動貸款利率 第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%你要的是這樣吧?

  查看全文↓ 2014-02-18 15:20:42
• 148****2891

  單筆貸款**高額度 40萬貸款期限 30年借款人年齡+貸款年限**大值 65年貸款類型 浮動貸款利率 第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%貸款申請條件 (1)具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。(2)申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。(3)具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%。(4)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。(5)有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。(6)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-09-29 22:46:44
• 145****8361

  第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%

  查看全文↓ 2013-09-29 13:44:00
• 154****1718

  貸款機(jī)構(gòu) 成都公積金管理中心貸款適用地區(qū) 成都市幣種 人民幣單筆貸款**高額度 40萬貸款期限 30年房齡+貸款年限的**大值 —借款人年齡+貸款年限**大值 65年貸款類型 浮動貸款利率 第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%你要的是這樣吧?

  查看全文↓ 2013-09-29 13:41:20

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• 問 成都住房公積金貸款**比例是多少?怎么算的呀?
  答

  目前，我市單筆住房公積金貸款的**高額度為40萬元。職工購買首套住房，面積90平方米以下，**比例不得低于20%;90平方米以上，**不得低于30%;購買第二套住房，**不得低于50%。

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• 問 ??公積金貸款利息怎么算？公積金貸款利息計算公式是？
  答

  公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，每個月需要還款的利息也就不一樣的。1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

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• 問 有誰知道成都住房公積金貸款額度的計算公式嗎?
  答

  成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的計算公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。注意事項：(1)貸款成數(shù)**高不超過不超過所購房屋總價的8成。(2)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定**終貸款額度。

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• 問 ??住房公積金利息怎么算的?有沒有公式呢?
  答

  1、有，具體如下2、計算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

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• 問 申請成都住房公積金貸款，住房公積金需要連續(xù)交一年么？
  答

  必須的一年。

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