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請教上海二手房交易稅費是多少百分點?

157****8225 | 2013-09-29 20:45:46

已有3個回答

  • 137****0374

    一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
    一、 買房人應繳納稅費：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
    二、 賣房人應繳納稅費：
    1、 交易費：3元/平方米
    2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
    3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網 為你解答 武漢租房

    查看全文↓ 2013-09-29 22:59:45
  • 132****7702

    1、交易手續(xù)費:2.5元/平方米x建筑面積 2、契稅,普通住宅:房屋成交總額x1.5%,非普通住宅:房屋成交總額x3%

    查看全文↓ 2013-09-29 22:59:15
  • 134****9103

     非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。都要按規(guī)定繳納


    營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。


     土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
      
     所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值減房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
    萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。


    在申辦產權證過程中需繳納的稅費
    房屋產權登記費：0.3元／平方米（建筑面積）
    土地使用權登記費：0.13至0.3元／平方米（占地面積） 
    房屋所有權證：4元／件
    房屋所有權證印花稅：5元／件 
    國有土地所有證：20元／件

    查看全文↓ 2013-09-29 22:58:56
上海買房交流群-99群（354）

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  • 答

    一般為交易價的2-3%，由交易雙方均分承擔。

    全部3個回答>
  • 答

    大概價錢四五百左右的把，看你什么地方的

    全部2個回答>
  • 答

    一:商貸首次貸款五年以上利率5.219若二貸利率上浮百分之十 假如貸25萬20年 月供1680.25元 年供20163元x20年=403260元再減去貸款金額25萬就算出利息是153260元 二:公貸五年以上利率是4.05 月供1522元 年供18258元x 20年= 365160元- 25年= 115160元 0元就是利息差38100元

    全部6個回答>
  • 答

    中國央行宣布，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。 同時，對商業(yè)銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監(jiān)督指導，提高貨幣政策傳導效率。 自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。

  • 答

    根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06% ，自2012年6月連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點，其中84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數減少10個，其中跌幅在1%以上的有3個；本月環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%（含1%）以上的有51個，較上月增加10個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年3月相比上漲3.90%，漲幅相對上月擴大1.42個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比上月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為6892元/平方米，環(huán)比上月上漲1.92%。 根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年3月十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比上月上漲1.25%。具體來看，北京、廣州、深圳漲幅超過2%，南京、成都漲幅在1%-2%之間，重慶（主城區(qū)）、上海、武漢漲幅在0.2%-1%之間，天津、杭州漲幅較小，分別為0.05%、0.02%。 同比來看，十大城市平均價格上漲6.05%，連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大1.73個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京漲幅均超過10%，深圳、成都、南京、重慶（主城區(qū)）漲幅在5%-10%之間，上海、武漢、天津漲幅在1%-5%之間，杭州漲幅**小，為0.02%。