蘇州小產(chǎn)權(quán)房怎么樣,有多少?蘇州哪里比較多,有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?

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• 136****6537

  如果有產(chǎn)證 無(wú)抵押的可以買2:每個(gè)小區(qū)都有,看您的需求
  

  查看全文↓ 2013-10-03 10:17:15
• 144****1036

  只要有產(chǎn)證,無(wú)抵押,沒(méi)有問(wèn)題
  

  查看全文↓ 2013-10-03 10:16:55
• 144****6161

  蘇州每個(gè)區(qū)基本都有的,有一定的風(fēng)險(xiǎn)
  

  查看全文↓ 2013-10-03 10:16:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 珠海小產(chǎn)權(quán)房怎么樣,有多少?珠海哪里比較多,有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  珠海小產(chǎn)區(qū)的在西區(qū)金灣斗門比較多，可以買賣，但都是舊民房，所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，有一定風(fēng)險(xiǎn)的

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• 問(wèn) 大連小產(chǎn)權(quán)房怎么樣,有多少?大連哪里比較多,價(jià)格是多少呢?
  答

  大連開發(fā)區(qū)這小產(chǎn)權(quán)不是很多,沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn),就是不能商業(yè)貸款,必須是現(xiàn)金買和公積金貸款~~

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• 問(wèn) 蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎 小產(chǎn)權(quán)房有什么弊端
  答

  在蘇州想要買房的朋友都知道，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，**好不要購(gòu)買。但由于價(jià)格、位置等原因，或者被告知有大證只是辦不出小證，以后交少許罰款就能辦出來(lái)這樣的噱頭”，**終選擇了買小產(chǎn)權(quán)房。那么蘇州小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買呢？ 首先我們一起來(lái)看看關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念。 小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)內(nèi)人士也表示，小產(chǎn)權(quán)房雖然能暫時(shí)圓業(yè)主一個(gè)住房夢(mèng)，但畢竟風(fēng)險(xiǎn)太高，**好不要輕易購(gòu)買。小編也為大家盤點(diǎn)一下小產(chǎn)權(quán)房的幾大弊端。 一、缺少“五證” “五證”是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。 盡管“小產(chǎn)權(quán)房”一片熱銷，但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，**大的問(wèn)題就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。 二、拆遷難補(bǔ)償 除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。 三、質(zhì)量難保證 房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。 這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。 四、配套不完善 這些房子幾乎都沒(méi)有暖氣、天然氣等配套設(shè)施。而且將來(lái)一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒(méi)有。 五、遺贈(zèng)也麻煩 由于缺乏產(chǎn)權(quán)，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造名義，是“小產(chǎn)權(quán)房”目前普遍的運(yùn)作模式，具有打擦邊球的性質(zhì)。 一位業(yè)內(nèi)人士還透露，因?yàn)闆](méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，所以這種房子房?jī)r(jià)一般都很低，有些開發(fā)商是“打一槍換一個(gè)地方”，一旦清盤，兌現(xiàn)不了承諾馬上撤離，后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購(gòu)房者。 六、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣 蘇州的購(gòu)房者們，可千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的蠅頭小利而放棄了更多的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房隱患如此之多，切莫購(gòu)買！

• 問(wèn) 何為小產(chǎn)權(quán)房？哪里有比較多的小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房本身就是**大的風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在蘇州房?jī)r(jià)還是很高,蘇州的小產(chǎn)權(quán)房能購(gòu)買嗎？
  答

  建議**好還是不要買吧

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