有沒有人知道濟(jì)南二手房公積金貸款年限是多少年啊，想知道！

已有3個回答

• 142****8386

  1)貸款年限**長不超過30年;
  (2)貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后的5年。現(xiàn)規(guī)定,男性按照65周歲計算、女性按照60周歲計算貸款期限;
  (3)二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

  查看全文↓ 2013-10-04 20:54:50
• 134****7812

  單筆貸款**高額度50萬貸款期限30年房齡+貸款年限的**大值50年借款人年齡+貸款年限**大值65年

  查看全文↓ 2013-10-04 20:52:19
• 144****1356

  1濟(jì)南公積金住房貸款**高貸款年限為30年，**高貸款額為50萬，2 現(xiàn)在的利率為4.5%，房子越舊的貸款年限越少。 一般1990年以后的住宅都可以用住房公積金貸款， 但是濟(jì)南各大銀行具體的也不一樣。房齡+貸款年限《40

  查看全文↓ 2013-10-04 20:51:42

相關(guān)問題

• 問 買二手房多少年的合適呢?有沒有人知道?。?/a>
  答

  買二手房一般買五年房齡的，具體參考如下：一般房齡較長，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設(shè)施，從而使房主對這類房源抱有較大的**信心，因而不肯輕易出手。殊不知，房齡越長，房屋**空間就會變得越窄，房屋價值也會隨之出現(xiàn)貶值；從心理上講，絕大多數(shù)人都喜歡新房，因此買二手房也希望買一套房齡短的。除了心理因素之外，房齡和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系。房齡增大意味著實際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費用，增加物業(yè)的維護(hù)成本，購房者的實際購房成本將增高；房齡較長的二手房，還將面臨難以申請銀行貸款的風(fēng)險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。所謂的評估價則是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估而計算出來的。一般房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。

  揭陽二手房公積金貸款年限是多久啊？有沒有人知道啊？

  答

  貸款年限**長30年，(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長于借款人距法定退休年齡的時間

  全部4個回答>
• 問 呼和浩特二手房公積金貸款年限**久是多少年?。坑袥]有規(guī)定
  答

  二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購買房屋的年限來界定的，**長年限可帶30年

  全部3個回答>
• 問 南充二手房公積金貸款年限是多少年??？
  答

  使用公積金貸款購買二手房首先要滿足公積金必須連續(xù)繳存12個月。計算貸款額度要同時參考三個條件取**低值：1、 可貸金額=[月工資+月繳額除以2]*40%-其他月還款】*12*貸款年限2、 **多貸房價的8成3、 個人**多貸40萬，有補充公積金**多貸50萬計算公積金貸款年限要同時滿足三個條件1. **長20年2. 男：貸款年限+年齡≤65歲女：貸款年限+年齡≤60歲3.房齡+貸款年限≤40年三個條件取**小值

  所謂二手房**，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其**款的計算方式為：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種**情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在**問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成功。所以，二手房**比例是多少，更多的是取決于買賣雙方合意。

  全部4個回答>