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上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,可以嗎?

158****5752 | 2013-10-07 00:55:14

已有4個(gè)回答

  • 151****6194

    商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的的行為在上海并不可行。本市購房商業(yè)貸款不能直接轉(zhuǎn)公積金貸款,只能用公積金來沖還貸。

    查看全文↓ 2013-10-07 00:56:30
  • 155****9422

    不可以。 商業(yè)貸款只能是商業(yè)貸款，不能轉(zhuǎn)成公積金。

    查看全文↓ 2013-10-07 00:56:13
  • 155****7689

    公積金里面的錢是可以貸款的，但是不可以商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款

    查看全文↓ 2013-10-07 00:55:55
  • 134****4285

    只能用公積金沖還貸款。以現(xiàn)行的銀行政策是不能轉(zhuǎn)換的。

    查看全文↓ 2013-10-07 00:55:33
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  • 問 南昌商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以嗎?
    答

    “他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證)”需要滿足四個(gè)條件： 1.在市區(qū)以內(nèi);2.從竣工之日算起不超過20年;3.不屬于拆遷范圍以內(nèi);4.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。您可以購房提取公積金的時(shí)限，自簽訂購房合同之日起36個(gè)月內(nèi)未使用過公積金的，可申請?zhí)崛?，限提取一次。請?zhí)峁┙?jīng)過備案的購房合同、購房**款發(fā)票(或稅務(wù)部門的統(tǒng)一收據(jù))、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個(gè)人提取住房公積金申請(審批)書》后，去中心或辦事處申請?zhí)崛　?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 問 商業(yè)轉(zhuǎn)公積金可以嗎？ 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
    答

    商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔(dān)保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題，比如貸款擔(dān)保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接。

    全部3個(gè)回答>
  • 問 公積金貸款能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎？可以嗎？
    答

    公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；

    全部5個(gè)回答>

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