三亞二手房貸款年限是多少？

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• 141****0288

  　對于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關銀行，發(fā)現商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。
  有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:34:29
• 133****1492

  二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:34:23
• 131****3669

  理論上講應該是可以，只要款還沒放，你都有權利撤銷的，但是具體的修改年限，你要看你自己的工資收入證明的，你要有足額的收入證明和銀行流水甚至個人納稅證明才行，而且你要求撤銷重新審批**好還要找找關系，不要你撤了這家銀行的再申請它不戴給你了，到時候換銀行又麻煩的!
  這種問題，你**好本人親自去銀行，問給你做貸款的客戶經理，該紅包紅包，跟他談比在這問準確多了。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:34:00
• 154****5633

  貸款審評之前可以變更貸款年限，貸款審批下來以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請人的個人意見，再一反面要看貸款申請人的還款能力。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:33:44

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• 問 三亞二手房公積金貸款年限是多久?
  答

  銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限<45年”。

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• 問 三亞二手房按揭費用是多少？
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  項目 　　收費標準 　　收費單位評估費 　　評估額*5‰ 　　評估公司抵押登記費 　　貸款額*5‰ 　　房產局登記費 80元房產局

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• 問 三亞二手房交易稅費是多少？
  答

  已經有熱心網友給出詳細解答了

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• 問 三亞二手房怎么過戶？三亞二手房過戶費用怎么算？
  答

  房產證未滿五年需交：契稅3%、營業(yè)稅5.55%、個人所得稅20%(按增值額度的20%收取)、價格調節(jié)基金：0.3%、土地使用權交易服務費0.15%、房產轉讓手續(xù)費3元/平米、宗地圖制作費50元/宗、面積表分戶圖制作費50元/宗、檔案保管費10元宗、土地使用權登記費10元/宗、產權證本費20元/宗、房屋轉移登記費80元/宗、評估費等(以上費用按照實際成交價和評估價格高者為計算基數) 房產證滿5年的可以申請減免營業(yè)稅，如賣方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申請減免個人所得稅。

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• 問 三亞買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請資料如：營業(yè)執(zhí)照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。

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