我和我老婆在湖南邵陽工作，夫妻雙方商量著買房，我想問一下邵陽夫妻雙方公積金貸款

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• 142****8502

  夫妻雙方可以使用公積金購房，但是，絕對貸不到60萬，不過，就算你們用組合貸款，商業(yè)貸款**多10萬左右。
  貸款多少取決于你們的收入，與公積金繳納基數沒有多少關系。有些地方貸款還需要銀行的流水量的，需要貸款，現在開始操作起來比較好。

  查看全文↓ 2013-10-11 17:51:27
• 136****1514

  個人公積金貸款上限少于夫妻雙方以家庭為單位公積金貸款上限具體你們能貸多少，建議你去當地公積金網站上用公式計算。
  (涉及到公積金繳存基數和繳存比例的)假設算出你們以家庭為單位能貸65萬，而當地公積金上限額度是45萬，那么你們兩個**多能貸45萬

  查看全文↓ 2013-10-11 17:51:12
• 142****3803

  住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：
  一、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款,草簽購房合同。
  二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。
  四、待公積金管理中心初審、復審、審批(這你不用擔心，耐心等待就可)完畢后，它會把已通過的信貸資料會轉委托貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元)，現在好多城市都已取消公證和保險了。
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個工作日后，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。
  六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準備月供，按月還款，
  七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請?zhí)崛€人公積金賬戶內的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用于交納購房**款了。
  八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。

  查看全文↓ 2013-10-11 17:50:46

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• 問

  1、公積金貸款必須交**，而且**的錢不能從公積金里出，必須自己付。2、夫妻兩個人公積金同時只能一個人申請，兩個人的公積金月入款可以一起用來支付貸款。但如果夫妻雙方如果一方使用了公積金貸款時，另一方要申請使用，貸款方必須還清后，另一方才可以使用。

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