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長春首套房**比例是多少？首套房的房貸利率有何調(diào)整？我們通過下面的文章了解一下。 目前長春多數(shù)銀行首套房的比例依然是30%。但是，部分銀行對還款能力不佳的房貸申請人會相應提高**比例，**高**比例是全部購房款的60%。 advertisement code begin advertisement code end 同時，還有部分銀行已經(jīng)上調(diào)了首套房的房貸利率，普遍在基準利率的基礎上提高10%-20%。 長春某銀行的相關負責人表示，國家相關房產(chǎn)調(diào)控政策依然較為嚴格，雖然目前多數(shù)銀行首套房的**比例是30%，不過預計今后各銀行有可能相繼提高。 多數(shù)銀行仍執(zhí)行三成** 日前，銀監(jiān)會工作人員公開表示，目前銀監(jiān)會關于房貸的相關政策并沒有調(diào)整，首套房的**比例**低依然是30%。不過，在這樣的前提下，各地的商業(yè)銀行可以根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，自主決策首套房的**比例。 銀監(jiān)會工作人員這樣回答，是因為目前部分城市的銀行已經(jīng)將**比例提高到了40%-50%。 昨日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前長春多數(shù)銀行首套房**低**比例依然是30%。不過，部分銀行也提高了首套房貸款的門檻，對于還款能力不佳的還款人，相應將**比例上調(diào)至總房款的40%-50%。有的銀行為了規(guī)避房貸風險，對于還款能力有限的還款人，**高將首套房的**比例已上調(diào)至總房款的60%。 首套房貸利率上調(diào)10%-20% 雖然多數(shù)銀行首套房的**比例依然是30%，但是多數(shù)銀行在利率方面，均出現(xiàn)一定的上調(diào)。 據(jù)悉，目前長春多數(shù)銀行關于首套房的利率，多數(shù)均在基準利率的基礎上提高10%-20%，也就是基準利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上貸款基準利率是6.8%，那么多數(shù)銀行執(zhí)行的標準是7.48%-8.16%。 同樣，對于還款能力不佳的房貸申請人，部分銀行也相應提高了利率執(zhí)行標準，有的銀行將利率標準**高上浮60%，也就是基準利率的1.6倍。 而對于二套房的**比例，目前多數(shù)銀行**低**是50%，部分銀行則執(zhí)行**低**60%，利率則基本在基準利率的基礎上提高20%-30%。 同時，二手房的**利率則是50%-60%，利率是基準利率的1.2倍以上。 **比例可能提高 記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，目前部分銀行由于信貸額度緊張，已經(jīng)暫停新房和二手房的貸款業(yè)務，至于何時恢復貸款，目前還沒有準確的時間表。 從目前國內(nèi)的形勢來看，房貸**比例越來越高，貸款利率也逐步上調(diào)。而銀監(jiān)會表示銀行可以根據(jù)各地實際情況自行決定**比例也正是在這一背景之下提出的。 對此，長春某銀行信貸方面相關負責人表示，從這些跡象來看，長春各銀行的首套房的**比例也有可能會逐漸上調(diào)。一方面，目前國內(nèi)關于房貸政策的調(diào)控方面依然較為嚴格，同時銀行今年的房貸額度也相對較少。另一方面，目前銀監(jiān)會的表態(tài)也暗含了這一層意思。不過，至于各銀行將**比例上調(diào)至多少，還需要看各銀行具體的情況，目前還不好判斷。
長春首套房證明有哪些?
137****7332 | 2013-10-13 08:35:26
已有4個回答
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153****6001
開首套房證明，詳情咨詢長春市房地產(chǎn)交易中心及住房公積金管理中心。
查看全文↓ 2013-10-13 08:40:49 -
146****4372
若您已經(jīng)辦理了贈與手續(xù)，目前新房產(chǎn)證已經(jīng)辦好，名下無房產(chǎn)(且您的妻子以及未滿18周歲的孩子名下也無房產(chǎn))，則是可以辦理首套房證明的，具體您也可咨詢產(chǎn)監(jiān)處是否有其它原因?qū)е聼o法辦理首套房證明。
查看全文↓ 2013-10-13 08:39:42 -
148****8657
去交易中心，帶上身份證，戶口簿。
查看全文↓ 2013-10-13 08:38:58 -
146****7342
到交易中心去問下吧。
查看全文↓ 2013-10-13 08:38:05
長春買房交流群-88群（444）
相關問題
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一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應在房管局產(chǎn)權登記部門。2、首套房證明一定要有當?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關材料1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結(jié)婚證原件及其復印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。
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開具首套房證明所需材料和一般流程1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;（2）查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);（3）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：(1)身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份;(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
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有關首套房證明方面的問題一直有很多網(wǎng)友在提問，證明材料怎么開?證明材料開了后有效期是多久呢?搜房網(wǎng)小編就一些網(wǎng)友提問，然后做出了相應的答案，如果您也遇到同樣的問題，希望這篇文章能夠幫助到您，祝您閱讀愉快! 首套房證明問題集錦： 1、夫妻兩人戶口屬于集體戶口，隨單位所辦，那么辦理首套房證明時需要的戶口所在社區(qū)的蓋章，集體戶口有所屬社區(qū)嗎? 答：一般情況下是有社區(qū)的，不明情況時可以咨詢房管部門。 2、首套房證明一般有效期是多久? 答：一般情況有效期都在幾個工作日內(nèi)，時間不會太長，在證明材料上都會標注有有效期。 3、首套房證明需要本人去開嘛? 答：需要本人去開。 4、個人首套房證明怎么開? 答：帶上戶口本和身份證去房管局開局無房產(chǎn)證明。 5、首套房證明樣本? 答： 致：xx市稅務局 首套購房證明 茲證明本市居民xx(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明! xx市房屋管理局(加蓋公章) (注意日期格式)二0一0年十一月一五日 …… 更多問題，搜房網(wǎng)小編期待您的補充! 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時請注明出處!
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**近很多人有問到關于首套房證明方面的問題，國家近幾年就房產(chǎn)這塊做了較多的改革和調(diào)整，很多人對一些新政策還不太熟悉，搜房網(wǎng)小編就一些實際中的常見問題做了統(tǒng)一整理，希望能夠幫助大家更好的了解這方面的一些問題。 一、開具首套房證明的作用： 1、能夠享受首套房貸款利率的優(yōu)惠; 2、可以享受首套房**比例方面的優(yōu)惠; 3、可以享受契稅方面的優(yōu)惠。 二、開具首套房證明流程和所需材料： 1、流程：攜帶相關材料到產(chǎn)權市場管理處進行辦理，辦理流程：預約號、查詢、繳費、蓋章。(注意：約號時間為工作日8:30~11:30,14:30~17:00) 2、材料： a、身份證原件及復印件; b、戶口簿原件及復印件; c、集體戶需要開戶籍證明，原件及復印件各一份; d、已婚人士提供結(jié)婚證原件及復印件; e、單身人士出具單身證明原件及復印件。 三、開具證明地點：產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時請注明出處!
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