深圳國(guó)五條細(xì)則是什么個(gè)內(nèi)容,規(guī)定了什么?

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• 148****0731

  廣東國(guó)五條細(xì)則內(nèi)容各地級(jí)以上市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，經(jīng)省人民政府同意，提出以下意見，請(qǐng)一并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
  一、切實(shí)落實(shí)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任廣州、深圳市要根據(jù)近年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會(huì)公布。其他地區(qū)要結(jié)合實(shí)際，抓緊制訂穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體方案。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳要加強(qiáng)對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)以及保障性安居工程政策落實(shí)情況的監(jiān)督檢查，對(duì)執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過快以及保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要及時(shí)對(duì)該地區(qū)政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。
  二、堅(jiān)決抑制投資投機(jī)購房需求房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)要及時(shí)采取住房限購等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，原出臺(tái)的住房限購政策與國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。實(shí)施住房限購政策的地區(qū)要組織房管、公安、民政、稅務(wù)、社保等部門，建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的購房審核工作機(jī)制，嚴(yán)格把好限購關(guān)。
  三、增加中小套型普通商品住房供應(yīng)各地級(jí)以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會(huì)公布2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。要進(jìn)一步探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)或競(jìng)配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價(jià)格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。
  四、加快保障性安居工程建設(shè)2013 年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目和地塊，抓緊做好立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等前期工作，確保新開工項(xiàng)目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項(xiàng)目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實(shí)《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號(hào))要求，抓緊組織編制完善中長(zhǎng)期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲(chǔ)備規(guī)劃。保障性住房項(xiàng)目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級(jí)以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。
  五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級(jí)以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測(cè)試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造升級(jí)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計(jì)局等部門要加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和研究分析，及時(shí)主動(dòng)發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)，對(duì)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不實(shí)信息，要及時(shí)主動(dòng)澄清并依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任者。

  查看全文↓ 2013-10-14 11:42:22
• 155****0690

  2013年3月31日，繼北京、上海、重慶之后，深圳在規(guī)定的**后一天發(fā)布了深圳版的國(guó)五條地方執(zhí)行細(xì)則。
  細(xì)則規(guī)定了深圳房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)為確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅，低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。
  并提出，人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的**比例和利率。
  嚴(yán)格執(zhí)行“20%個(gè)稅”3月31日傍晚，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)正式發(fā)布《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)，這一《通知》也被看成是“國(guó)五條”在深圳的落地執(zhí)行細(xì)則。
  《通知》指出，根據(jù)深圳市年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等情況，確保2013年深圳全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。
  在市民們**關(guān)注的 “20%個(gè)稅”的執(zhí)行問題上，《通知》并未有切實(shí)的落地措施，但提出“嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用”。
  《通知》還指出，要完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，發(fā)揮其在房地產(chǎn)稅收征管中的積極作用，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，并根據(jù)房?jī)r(jià)變動(dòng)，適時(shí)、適當(dāng)調(diào)整征稅評(píng)估價(jià)格。
  必要時(shí)調(diào)整二套房利率《通知》強(qiáng)調(diào)，深圳市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、深圳市規(guī)劃國(guó)土等部門要密切配合，加強(qiáng)信息互通共享，強(qiáng)化借款人資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。
  銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)各商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處違規(guī)住房信貸行為。
  人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的**比例和利率。
  繼續(xù)完善住房公積金制度，積極推進(jìn)住房公積金繳存擴(kuò)面工作，進(jìn)一步提高住房公積金貸款政策對(duì)于合理住房需求的支持力度。
  此外，要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市商品住房限購措施。深圳市規(guī)劃國(guó)土部門要加強(qiáng)與深圳市稅務(wù)、民政、公安、社保等部門的合作，實(shí)現(xiàn)信息互通，杜絕通過補(bǔ)繳社保、多重戶口等方式規(guī)避限購政策的行為;
  發(fā)揮個(gè)人住房信息系統(tǒng)在限購、限貸政策中的作用。各有關(guān)單位要加大對(duì)提供虛假信息、以欺騙手段獲取房地產(chǎn)預(yù)售合同備案、房地產(chǎn)過戶登記等違法違規(guī)行為的查處力度，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為。

  查看全文↓ 2013-10-14 11:41:08
• 131****6093

  (一)完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問責(zé)制度。
  (二)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
  (三)增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。
  (四)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?br/>(五)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。

  查看全文↓ 2013-10-14 11:40:45
• 146****5065

  一、完善房?jī)r(jià)調(diào)控工作機(jī)制加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與價(jià)格分析，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，嚴(yán)格規(guī)范新建商品住房供應(yīng)管理，促進(jìn)中低價(jià)位普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)，進(jìn)一步完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作機(jī)制。根據(jù)我市年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等情況，確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度。
  二、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。稅務(wù)和規(guī)劃國(guó)土部門要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，依法嚴(yán)格開展房地產(chǎn)稅收征管工作，充分發(fā)揮房地產(chǎn)稅收在引導(dǎo)住房合理消費(fèi)、抑制投資投機(jī)購房方面的作用。完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，發(fā)揮其在房地產(chǎn)稅收征管中的積極作用，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，并根據(jù)房?jī)r(jià)變動(dòng)，適時(shí)、適當(dāng)調(diào)整征稅評(píng)估價(jià)格。
  三、嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、市規(guī)劃國(guó)土等部門要密切配合，加強(qiáng)信息互通共享，強(qiáng)化借款人資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)各商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處違規(guī)住房信貸行為。人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)我市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的**比例和利率。繼續(xù)完善住房公積金制度，積極推進(jìn)住房公積金繳存擴(kuò)面工作，進(jìn)一步提高住房公積金貸款政策對(duì)于合理住房需求的支持力度。
  四、嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購政策要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市商品住房限購措施。市規(guī)劃國(guó)土部門要加強(qiáng)與市稅務(wù)、民政、公安、社保等部門的合作，實(shí)現(xiàn)信息互通，杜絕通過補(bǔ)繳社保、多重戶口等方式規(guī)避限購政策的行為;發(fā)揮個(gè)人住房信息系統(tǒng)在限購、限貸政策中的作用。各有關(guān)單位要加大對(duì)提供虛假信息、以欺騙手段獲取房地產(chǎn)預(yù)售合同備案、房地產(chǎn)過戶登記等違法違規(guī)行為的查處力度，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為。
  五、增加住房和用地供應(yīng)市規(guī)劃國(guó)土部門要積極增加住房用地有效供應(yīng)，科學(xué)編制年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，拓寬城市更新等住房用地供應(yīng)渠道，2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。進(jìn)一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應(yīng)力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。加快保障性住房和中小套型普通商品住房項(xiàng)目的建設(shè)和銷售，促進(jìn)市場(chǎng)供應(yīng)。
  六、加快落實(shí)保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)市住房建設(shè)部門要加大保障性安居工程建設(shè)力度，通過新安排用地建設(shè)、城市更新項(xiàng)目配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)用地配套住房建設(shè)、軌道和交通場(chǎng)站上蓋以及企業(yè)利用自有存量用地建設(shè)等方式籌集和建設(shè)保障性住房。2013年度新安排籌建保障性安居工程項(xiàng)目4萬套，新開工保障性安居工程項(xiàng)目1.5萬套，竣工2萬套，基本建成3萬套。建立和完善以公共租賃住房和安居型商品房為主，以貨幣補(bǔ)貼為重要補(bǔ)充的住房保障方式。加快保障性住房工程進(jìn)度和分配管理，嚴(yán)格落實(shí)年度保障性住房建設(shè)和分配責(zé)任目標(biāo)，建立健全安居型商品房輪候制度。
  七、進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管強(qiáng)化商品房預(yù)售管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價(jià)格備案、明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)等規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)制，各部門要加強(qiáng)溝通協(xié)作，建立健全信息共享、情況通報(bào)及違法違規(guī)行為的聯(lián)合查處機(jī)制。進(jìn)一步規(guī)范二手房市場(chǎng)交易秩序，強(qiáng)化房源信息編碼運(yùn)用，加大對(duì)發(fā)布虛假房源信息行為的查處力度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的準(zhǔn)入管理，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理制度，將違法違規(guī)銷售等行為記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
  八、加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期管理進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)管理和預(yù)期引導(dǎo)，提高市場(chǎng)監(jiān)測(cè)頻率，細(xì)化監(jiān)測(cè)區(qū)域，加強(qiáng)熱點(diǎn)片區(qū)監(jiān)測(cè)力度。及時(shí)主動(dòng)發(fā)布商品住房建設(shè)、交易及房?jī)r(jià)、房租等方面的權(quán)威信息，方便居民置業(yè)參考和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。繼續(xù)加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)，對(duì)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不實(shí)信息，要及時(shí)、主動(dòng)澄清。對(duì)誘導(dǎo)購房者違反限購、限貸等政策措施，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、媒體和個(gè)人，要進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

  查看全文↓ 2013-10-14 11:36:14

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  一、進(jìn)一步穩(wěn)定新建商品住房?jī)r(jià)格。堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策，積極采取措施，增加有效供應(yīng)，防止新建商品住房?jī)r(jià)格過快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI)。國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、公安、民政、人社等部門要各司其職，共同做好新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的落實(shí)工作。二、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。三、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。四、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管。五、嚴(yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。價(jià)格主管部門要切實(shí)加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格備案管理，凡已備案的商品住房?jī)r(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受物價(jià)、房產(chǎn)部門指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門暫不予以價(jià)格備案、房產(chǎn)部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證。對(duì)于價(jià)格上漲過快的項(xiàng)目，由稅務(wù)部門會(huì)同物價(jià)、房產(chǎn)部門及時(shí)進(jìn)行清算、審核和稽查。六、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露與輿論引導(dǎo)。

• 問 新國(guó)五條具體的細(xì)則是什么，是否開始執(zhí)行？
  答

  天津地區(qū)應(yīng)該是四月一日，具體還要等細(xì)則出臺(tái)百元代辦過戶 天津各區(qū)縣房產(chǎn)均可辦理我公司是專門的貸款公司，專門從事二手房過戶 貸款等業(yè)務(wù)，為完成合作銀行貸款額度，公司推出百元代辦按揭 公積金貸款，房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)！如果您是自己找到的房源，只想找我們辦理過戶，我們推出百元代辦過戶，評(píng)估業(yè)務(wù)，抵押貸款按揭貸款業(yè)務(wù)，！詳情致電聯(lián)系?。ú皇罩薪橘M(fèi)）

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• 問 合肥國(guó)五條內(nèi)容細(xì)則是什么？二手房個(gè)稅現(xiàn)在開始征收了嗎？
  答

  合肥市人民政府30日發(fā)布《關(guān)于2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)等有關(guān)問題的通知》，通知要求，確保2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于合肥城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI)。全文如下： 合肥市人民政府關(guān)于2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)等有關(guān)問題的通知　　各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神，為繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)有關(guān)問題通知如下：　　一、進(jìn)一步穩(wěn)定新建商品住房?jī)r(jià)格。堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策，積極采取措施，增加有效供應(yīng)，防止新建商品住房?jī)r(jià)格過快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI)。國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、公安、民政、人社等部門要各司其職，共同做好新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的落實(shí)工作?！　《⒓涌焱七M(jìn)保障性安居工程建設(shè)。完成全年新開工3.9萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，基本建成保障性安居工程1.6萬套，各縣(市)、區(qū)要抓緊把建設(shè)任務(wù)落實(shí)到項(xiàng)目和地塊，確保資金盡快到位，盡早開工建設(shè)。完善廉租住房保障準(zhǔn)入、審核和退出機(jī)制，確保分配公平、公正。加快拆 遷安置房和保障性住房住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，優(yōu)先規(guī)劃安排在城市交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全，就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)方便的區(qū)域建設(shè)保障性住房。加快城中村、危舊房改造和老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治進(jìn)度，確保2015年底前完成二環(huán)內(nèi)城中村和危舊房改造，2014年底前完成全市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作。繼續(xù)擴(kuò)大保障范圍，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”；加快解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難，有效緩解新就業(yè)職工住房問題；2013年底前，把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入本市住房保障范圍?！　∪⒃黾悠胀ㄉ唐纷》考坝玫毓?yīng)。結(jié)合我市實(shí)際，科學(xué)編制2013年住房用地供應(yīng)計(jì)劃并按時(shí)公布，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于前五年平均實(shí)際供應(yīng)量。要明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)及土地供應(yīng)數(shù)量，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期?！　∷?、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，逐步提高商品房預(yù)售門檻。繼續(xù)整頓、規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、虛假廣告等違法違規(guī)行為。加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理，開展房屋中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治，完善存量房資金托管體系，嚴(yán)厲打擊“陰陽合同”等違規(guī)交易行為?！　∥濉?yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。價(jià)格主管部門要切實(shí)加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格備案管理，凡已備案的商品住房?jī)r(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受物價(jià)、房產(chǎn)部門指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門暫不予以價(jià)格備案、房產(chǎn)部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證。對(duì)于價(jià)格上漲過快的項(xiàng)目，由稅務(wù)部門會(huì)同物價(jià)、房產(chǎn)部門及時(shí)進(jìn)行清算、審核和稽查?！　×?、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露與輿論引導(dǎo)。有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)布商品住房建設(shè)、交易及房?jī)r(jià)等方面信息，正確解讀市場(chǎng)走勢(shì)和有關(guān)調(diào)控政策措施。要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，大力宣傳國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)成果，引導(dǎo)居民住房理性消費(fèi)，形成有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

• 問 新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)，樓市限購限貸政策再次從嚴(yán)，國(guó)五條內(nèi)容是什么？
  答

  國(guó)五條內(nèi)容是什么

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