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呼和浩特如何辦理房產(chǎn)證過戶？想把房子過戶給剛結(jié)婚的兒子

151****4588 | 2013-10-21 10:38:39

已有3個回答

  • 138****2012

    買賣房屋和跨省是沒有關(guān)系的，和當(dāng)你人一樣該怎樣買就怎么買,房產(chǎn)證一般在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理過戶，你可以看一樣房產(chǎn)證上發(fā)證機關(guān)是什么單位就找該單位過戶

    查看全文↓ 2013-10-21 10:40:04
  • 137****9233

    直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
    材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。
    這個跟跨省沒關(guān)系

    查看全文↓ 2013-10-21 10:39:29
  • 131****5061

    如何辦理房屋繼承手續(xù)?　　
    一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　
    二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　
    1、被繼承人死亡證明;　　
    2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　
    4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。　　
    三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。　　
    四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費用　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：　　
    1、繼承權(quán)公證費用;　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元?！　?br/>2、房地產(chǎn)價值評估費用;　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　
    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?br/>4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%?！　∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了

    查看全文↓ 2013-10-21 10:39:08
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