重慶經(jīng)濟適用房如何過戶，有什么相關(guān)政策通知

已有4個回答

• 137****3811

  經(jīng)適房過戶是個挺嚴(yán)肅的問題，不像商品房似的，因為這是保障房，**好是去房管局問問清楚再說

  查看全文↓ 2013-10-21 21:23:33
• 142****7995

  經(jīng)濟適用房不滿5年的如果實在要賣只有由政府購回~

  查看全文↓ 2013-10-21 21:21:45
• 153****7251

  我市擬出臺《重慶市已購經(jīng)濟適用住房交易管理辦法》，該文件將對已購經(jīng)濟適用住房滿五年再交易進行規(guī)范。
  文件出臺前，已購滿5年的經(jīng)濟適用住房尚不能上市交易。具體問題您可向轄區(qū)房屋管理局咨詢。

  查看全文↓ 2013-10-21 21:21:16
• 157****4152

   可以過戶,只是要拿到房產(chǎn)證5年后才行。你看房產(chǎn)證日期嘛,自己算算。手續(xù)和商品房一樣還是很簡單的

  查看全文↓ 2013-10-21 21:20:49

相關(guān)問題

• 問 重慶經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些
  答

  重慶經(jīng)濟適用房買賣政策:一、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;二、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;三、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。

• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶? 什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房過戶流程
  答

  經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 哈爾濱經(jīng)濟適用房如何過戶,有哪些政策？
  答

  據(jù)了解，已經(jīng)享受保障性住房的住戶中，一部分人的收入已經(jīng)提高，不再符合保障條件。為此，哈爾濱市經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房資格審核均實行年度復(fù)核制，對條件發(fā)生改變的家庭取消其已取得資格，對弄虛作假、隱瞞家庭情況騙取資格的，一經(jīng)查實，將取消其資格，同時5年內(nèi)不得再次申請。

  全部4個回答>
• 問 重慶哪里有經(jīng)濟適用房
  答

  聽說是建在茶園,海棠溪以及彈子石等片區(qū). 如果要購買的話,必須滿足在南岸區(qū)連續(xù)工作二年或斷斷續(xù)續(xù)工作五年以上者,而且還有一些相關(guān)的政策法規(guī)限制! 相關(guān)政策參考: 一是加強申購人監(jiān)督管理。嚴(yán)格審查申購人條件，對弄虛作假騙購經(jīng)濟適用住房的，要追回已購住房或由購買人補繳同地段經(jīng)濟適用住房與普通商品房的價格差。二是加強審查單位和部門監(jiān)督管理。嚴(yán)格監(jiān)督購買程序各個環(huán)節(jié)，對有關(guān)單位為申購人出具假證明的，要追究有關(guān)單位負責(zé)人及經(jīng)辦人員的責(zé)任。三是加強建設(shè)單位監(jiān)督管理。擅自向未取得《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認(rèn)定通知單》的家庭或個人出售經(jīng)濟適用住房的，要限期收回住房。不能收回的要補足價差，并對建設(shè)單位依法進行處罰。四是加強權(quán)屬辦理登記監(jiān)督管理。申購人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)向房屋登記管理部門申請辦理權(quán)屬登記。五是加強售后監(jiān)督管理。已購經(jīng)濟適用住房自購買之日起5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用住房購買人出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房。 市建委住房建設(shè)處稱，按《重慶市經(jīng)濟適用住房購買暫行辦法》規(guī)定，我市經(jīng)濟適用房的銷售對象嚴(yán)格限制在四類家庭和個人：無房或現(xiàn)人均住房建面未達到本市人均住房建面60%的本市城鎮(zhèn)居民家庭，人均年收入未達到市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的；人均年收入未達到上述標(biāo)準(zhǔn)的進城務(wù)工農(nóng)村家庭及外地來渝常駐人員；駐渝部隊和人武部、預(yù)備役部隊等符合購房條件的人員，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房。一、今年以來經(jīng)濟適用住房開發(fā)投資、建設(shè)情況 今年1～9月，全市共竣工經(jīng)濟適用住房逾66萬平方米，完成投資近23億元，前3季度共推出13個面向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房項目，共有經(jīng)濟適用住房7150套。 二、改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度 （一）套型建筑面積調(diào)整情況 自國發(fā)[2007]24號文件下發(fā)之日起，新批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，戶型設(shè)計必須為平層，建筑面積控制在60平方米左右，戶均建筑面積不超過60平方米，單戶**大建筑面積不超過70平方米。 （二）供應(yīng)對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及申請、審批、公示制度的建立 1、供應(yīng)對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到本市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房： （1）家庭人均年收入未達到市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭； （2）家庭年收入未達到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員； （3）駐渝部隊和人武部、預(yù)備役部隊等符合購房條件的人員。 2、申請、審批、公示制度的建立 申請購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審查和公示制度，已于2007年9月底在重慶市主要媒體和“重慶建設(shè)”網(wǎng)站公布，具體按下列程序進行： （1）申購人應(yīng)先到擬購的已批準(zhǔn)銷售（公示）經(jīng)濟適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫《重慶市經(jīng)濟適用住房申購表》，持申購人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項目所在區(qū)縣（自治縣）建委提出申請。 （2）項目所在區(qū)縣（自治縣）建委應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)進行初步審查。不符合條件的，應(yīng)告知申購人；符合條件的，在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）住所地或申購人現(xiàn)居住地進行為期7天的公示。公示期間無投訴或經(jīng)核實情況屬實的，準(zhǔn)予購買，核發(fā)給申購人《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認(rèn)定通知單》，準(zhǔn)購資格有效期一年；公示期間有投訴的，由區(qū)縣（自治縣）建委會同有關(guān)部門調(diào)查、核實。查出投訴情況屬實，申購人確實不符合購買條件的，取消申購資格并告知申購人。 （3）申購人憑《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認(rèn)定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目中選購一套經(jīng)濟適用住房。 （三）上市交易管理 我市已明確規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人要出售經(jīng)濟適用住房的，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補交土地收益等價款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。 （四）“十一五”期間經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃 2007年1月，市規(guī)劃局會同市國土房管局、市建委，根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r、城鎮(zhèn)家庭住房狀況和收入水平編制了重慶市住房建設(shè)規(guī)劃（2006－2010年），經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實施。經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃和年度用地計劃分別由市建委、市國土房管局會同有關(guān)主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃編制，報市政府批準(zhǔn)后實施?！笆晃濉逼陂g，經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃為180萬平方米。 （五）單位集資合作建房管理 我市已明確規(guī)定，單位集資合作建房只能由距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃前提下，經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并利用自用土地組織實施。單位集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房供應(yīng)計劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象出售。

  全部9個回答>
• 問 ??重慶經(jīng)濟適用房能過戶嗎？有什么建議呢？
  答

  滿五年后的經(jīng)適房可以正常過戶了，過戶后就是普通住宅，可以隨意交易。

  全部4個回答>