包頭的二手房的貸款年限有什么限制啊？**高多少年??？跟房齡有關(guān)嗎

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• 135****9416

  公積金貸款的話**長(zhǎng)年限是30年，**高金額是30萬(wàn)，但二手房貸款公積金管理中心好像還會(huì)根據(jù)房屋的年限來(lái)進(jìn)行劃定的，房子越老年限就會(huì)越短。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:21:28
• 148****6186

  新建商品房貸款**長(zhǎng)年限是30年，二手房貸款**長(zhǎng)年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額，房屋年齡來(lái)判斷。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:21:02
• 151****2797

  貸款審評(píng)之前可以變更貸款年限，貸款審批下來(lái)以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人意見(jiàn)，再一反面要看貸款申請(qǐng)人的還款能力。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:20:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 麗水那邊的二手房公積金貸款年限**長(zhǎng)是多少?。扛魁g有關(guān)嗎？
  答

  二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的年限來(lái)界定的，**長(zhǎng)年限可帶30年!

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• 問(wèn) 二手房貸款期限**長(zhǎng)多少年，跟房齡有關(guān)系嗎？
  答

  我這里有更加全面的答案，希望能夠幫助你吧。貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；房齡原則上不超過(guò)20年，對(duì)于建筑質(zhì)量，區(qū)域位置特別優(yōu)良的房產(chǎn)，房齡可適當(dāng)放寬，但貸款成數(shù)相應(yīng)降低。房齡和貸款年限之和不能超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。所購(gòu)房屋為商用房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年，所購(gòu)房屋房齡一般不超過(guò)15年。

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• 問(wèn)

  貸款年限**長(zhǎng)30年，(其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間

  包頭那邊的二手房公積金貸款的年限有什么限制？
  答

  二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的年限來(lái)界定的，**長(zhǎng)年限可帶30年!

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• 問(wèn) ??二手房能貸款多少年?二手房齡會(huì)影響貸款年限嗎？
  答

  一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I(mǎi)二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類(lèi)。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以?xún)?nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說(shuō)的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開(kāi)發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購(gòu)房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長(zhǎng)貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買(mǎi)房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)一定年限，一般是60年或65年。

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