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!一般二手房**銀行都是按40%做的，很少有做30%的。
全部3個回答>宜春那邊的二手房交易的稅費現(xiàn)在的是多少?。?/h1>
133****9033 | 2013-10-28 16:20:48
已有3個回答
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131****4337
你需要交交易全額5.55%營業(yè)稅，2%的個稅。如果是首次購房交1%的契稅，不是的話1.5%的契稅。交的還是蠻高的，如果你貸款不多的話，可以把評估做低。那依舊沒有多少啦。
查看全文↓ 2013-10-28 16:21:55 -
142****6317
有計算器可以去計算的，還要看你當(dāng)初買入的價格和現(xiàn)在想賣的價格了。
查看全文↓ 2013-10-28 16:21:29 -
143****9669
二手房交易稅費 交易手續(xù)費： 2.5元/平方米×建筑面積 ; 合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%; 營 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ;5年或5年以上：免征 ; 非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ; 個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%; 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%; 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征; 買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%; 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅?！ 「鶕?jù)新規(guī)定，今后宜春市對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后差額征收營業(yè)稅，即差價征稅。同時，新規(guī)定還明確了普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率((指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比)在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下的住房，才能認(rèn)定為普通住房。
查看全文↓ 2013-10-28 16:21:15
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年，面積超過144的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
蘭州那邊的二手房交易稅費大概是多少啊?答打電話到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門直接ok
全部3個回答>答1.營業(yè)稅金及附加：(綜合稅率5.6% )具體包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育費附加; 2. 個人所得稅：(稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% );以上稅費中其中營業(yè)稅及個人所得稅的計稅依據(jù)是交易全額，也就是說不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價格的差額征收營業(yè)稅金及附加，所以建議交易雙方約定先不要辦理過戶手續(xù)，等五年以后再辦理交易過戶手續(xù)，除非辦理貸款。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下;2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。
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