打算給兒子結(jié)婚買房子，在徐州貸款買房的話需要什么手續(xù)嗎

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• 136****2819

  一般需提交的資料：
  1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;
  2、借款人還款能力證明
  3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。
  4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
  5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件
  7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;
  8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》。
  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

  查看全文↓ 2013-11-01 21:05:09
• 151****9513

  個人辦理住房貸款所需條件：
  1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
  3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;

  查看全文↓ 2013-11-01 21:04:25
• 146****7712

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種

  查看全文↓ 2013-11-01 21:03:25

相關(guān)問題

• 問 打算給兒子結(jié)婚在徐州買房，**要幾成呀，怎么計算的啊
  答

  20%還是30%是根據(jù)你所看房子的銷售公司所定的就是說 如果售樓的房地產(chǎn)商和銀行的關(guān)系好 就可以20% 如果關(guān)系一般 就是30%

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• 問 貸款買房子需要什么? 貸款買房子需要什么資格？什么手續(xù)？
  答

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。

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• 問 要結(jié)婚了，打算在蕪湖貸款買房，需要什么手續(xù)嗎
  答

  影響貸款額度與年限的因素?zé)o論在哪家銀行辦理貸款，審貸其實都是個很“個性化”的過程，綜合來看，影響貸款速度、額度和年限的因素主要有以下幾點：(一)別墅房價與地段(二)是否二手別墅(三)總貸款額銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標(biāo)準(zhǔn)，就會降低貸款成數(shù)。如前后兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在6。12%，不少銀行還會在此基礎(chǔ)上浮5%~10%。(四)貸款人國戶籍一般來說，外籍、港澳臺人士所能貸得的額度和成數(shù)都有一定的減少，通常是在一般條款基礎(chǔ)上降一成，戶籍不在上海也會對貸款額度有所影響。(五)貸款人資信貸款人的信用評價是所有這幾點中**關(guān)鍵的一條，購房者應(yīng)盡可能向銀行提供以往優(yōu)良的還貸記錄、信用證明、以及良好的收入水平證明、銀行存款證明等，盡可能取得銀行的較低房貸利率下限和**大貸款額度，向和自己良好記錄的銀行申請也可加快申貸時間。

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• 問 買房子貸款需要什么? 買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  如果結(jié)婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水。

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• 問 夫妻貸款買房需要什么手續(xù)?夫妻買房子需要什么手續(xù)
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業(yè)務(wù)，需要您提交以下資料： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護(hù)照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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