北京二手房交易稅費(fèi)?會很多嗎?

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• 157****5319

  一、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%，
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  二、個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
  三、契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是**住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是**住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)
  四、土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  五、土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
  六、印花稅：成交價(jià)*0.05%，
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
  七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。
  九、貼花稅：5元/件。
  十、城建稅：營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。
  十一、出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:40:53
• 156****8377

  不超過140平米，契稅是1.5%，超過過140平米契稅3%，房子不滿5年需要全額征收營業(yè)稅5.5%，按照**給出的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行繳納。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:40:45
• 142****8700

  賣方：
  ①印花稅--0.05%
  ②營業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房)
  ③個(gè)人所得稅--(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20% 買方：
  ①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房) --3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅。)
  ②印花稅--0.05%，參考一下咯。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:40:39
• 134****9542

  綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費(fèi)：35元/套交易評估費(fèi)：評估價(jià)的0.3%土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本費(fèi)：38元測繪費(fèi)：建筑面積*1.36元調(diào)檔費(fèi)：20元(個(gè)人**購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收)

  查看全文↓ 2013-11-02 11:40:15

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  賣方需繳納的稅費(fèi)：1.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年內(nèi)不再購房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價(jià)2%征收個(gè)人所得稅。2.營業(yè)稅：個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價(jià)全額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。買方需繳納的稅費(fèi)：1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房的，均按成交價(jià)的3%征收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，則同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。2.登記費(fèi)：80元。3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。這個(gè)是商品房的交易啊。

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  有套教師集資合建房，是第二套房產(chǎn)，請問這個(gè)稅收要多少錢

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  一、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%，1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征二、個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)四、土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。五、土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅：成交價(jià)*0.05%，1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。九、貼花稅：5元/件。十、城建稅：營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。

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  一、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%，1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征二、個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)四、土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。五、土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅：成交價(jià)*0.05%，1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。九、貼花稅：5元/件。十、城建稅：營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。

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