北京二手房**多少?我想買房子，但不知道情況。

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• 141****2125

  住房公積金二套可帶評估價40%，其余均為**。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:48:44
• 146****5150

  北京市購買二手房，商貸一套可帶評估價的70%，二套為評估價40%，其余均為**。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:48:40
• 138****4812

  北京二手房的流程是:和業(yè)主簽署買賣合同,預付定金,定金不得超過總房價的20%,去建委網(wǎng)簽,合同打出來去銀行付**,**3成然后署借款合同,貸款審批后去建委過戶。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:48:33
• 132****7773

  各個銀行規(guī)定不同.**是評估價的20% 普遍的是30% 評估價是由你申請哪個銀行做貸款就由哪個銀行去評估你的房子值多少錢.一般會低于你的購房價.在那個評估價的基礎上再算.通過中介也不能少交**.還得多出中介費.

  查看全文↓ 2013-11-02 11:48:19

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  答

  公證費：視各地政策不同，有些不收。如果有中介公司參與則要繳納中介代理費、按揭貸款代理費。

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  答

  1、不選十全十美，因為沒有十全十美2、選地段，不能只看到價格偏高，因為好地段決定未來的價格走向3、樓層，無論幾樓一定要滿足基本采光標準：居室大寒日的有效日照不應低于3小時。4、選小區(qū)要看設施設備、居住人文環(huán)境和綠化面積。5、切忌用自己的理想或是幻想去認定好戶型，因為設計師在設計戶型時也有一定的局限性。6、算總體投入，例如：房價、稅費、裝修、結婚費用、購置家具家電費用和還款壓力。7、二次購房者，如果現(xiàn)有資金緊張時要先賣再買，因為買很快，但賣的時間是不好確定的。8、購置高檔住宅或別墅如需貸款時一定要考慮貸款金額，因為很多房產(chǎn)的貸款額度都不會太高。9、看房不一定要很多，但一定要細，認定后不要猶豫；選擇的機會越多就會越是迷惘，一旦迷惘就會錯失良機。10、購置二手房，請選擇品牌性中介機構和相對專業(yè)的置業(yè)顧問。至于合同問題，要注意細節(jié)方面：比如房價、房產(chǎn)證面積、簽字、物業(yè)等。

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