有沒有人知道北海二手房貸款年限是多久？能告訴我嗎？謝謝！

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• 132****9371

  二手房貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率二手房貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動。
  具體浮動比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定

  查看全文↓ 2013-11-05 20:53:48
• 144****5377

  一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。
  滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，**長貸款年限為30年。舉例說明。借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，**長貸款年限為40-23=17，同時借款人年齡為65歲，70-65=5，也就是說此借款人**多只能貸款5年。
  再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2=38，借款人年齡為26歲，70-26=44，此借款人可以貸到30年。

  查看全文↓ 2013-11-05 20:52:19
• 145****9290

  與新房無房齡限制不同的是，銀行對于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。換言之，二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的二手房，在銀行申請貸款的難度也相對較大。據(jù)了解，目前我市多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。
  例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。貸款購買二手房時，為避免產(chǎn)生不必要的糾紛，在二手房買賣合同中切記對貸款方面的相關(guān)事宜進(jìn)行條款約定，如貸款合同審批不能通過時，違約責(zé)任該如何約定等。

  查看全文↓ 2013-11-05 20:51:03

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道北海二手房公積金貸款年限是多久?。考鼻蠹鼻蠡卮鸢?。
  答

  **長年限30年.**大貸款額度20萬(有補(bǔ)充公積金60萬)5年以內(nèi).年利率3.33 每萬元月還款 181.1571元5到30年.年利率3.87 每萬元月還款 10年.100.6285元15年.73.3190元20年.59.9152元30年.46.9951元具體額度.年限要以 銀行系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)

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• 問

  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

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