在北海買二手房需要要交哪些稅?。慷惗嗖欢喟?？

已有6個回答

• 132****1132

  在目前政策下，如果是普通住宅的話，作為買方，您需要交納總額1%的契稅，賣方需要交納成交價差額的5.55%的營業(yè)稅(未滿5年的話)，以及總額1%或差額20%的個人所得稅。如果是非普通住宅的話，作為買方您需要交納3%的契稅;作為賣方您需要交納成交差額的5.55%(滿5年的話)或者總額的5.55%(未滿5年的話)的營業(yè)稅，以及總額1%或差額20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:27:49
• 147****1373

  買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:26:40
• 144****9954

  二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費， 二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。
  二手房稅費一共有契稅，印花稅，營業(yè)稅，城建稅，個人所得稅5種。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:25:50
• 136****7592

  1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、中介費：1%×總房價
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費：80元
  7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

  查看全文↓ 2013-11-05 21:25:13
• 156****2869

  契稅1%土地出讓金營業(yè)稅百分之5.65個稅百分之一中介費百分之二

  查看全文↓ 2013-11-05 21:24:38
• 151****6739

  二手房住宅交易稅費契稅:(分為3種征收標準)1% ( 第一次夠買90㎡以下且房子為普通住宅、)1.5% (首次 夠買90㎡—144㎡之間且房子為普通住宅)3% ( 夠買144㎡以上或房子為非普通住宅或非住宅的房子或是第二次購房)土地出讓金:征收標準1%(劃撥的土地征收1%、出讓的土地不征收 備注:2003年以后的房子一般沒有土地出讓金)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:6元乘以房子建筑面積(備注:買賣雙方各負責一半)個人所得稅:征收標準1%(征收條件:1、房子沒有過5年2、房子雖然過5年但房主名下有第二套私產(chǎn)房3、房改房、公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)等買成私產(chǎn)房的房子沒過5年征收1%個稅)營業(yè)稅: 征收標準:1全額營業(yè)稅:評估價×5.65%(征收條件:非普通住宅沒過5年) 2差額營業(yè)稅:評估價-原購價×5.65%(征收條件:1、非普通住宅過5年2、普通住宅沒過5年)評估費: 征收標準:評估價的5‰(征收條件:買房貸款)擔保費: 征收標準:貸款年限×速算額+300 (例如:20萬貸款20年 20×105+300) (征收條件:公積金貸款)工本費:20元 買賣登記費:80元 抵押登記費:80元中介信息服務(wù)費:成交價×2%

  查看全文↓ 2013-11-05 21:24:12

相關(guān)問題

• 問 邯鄲的二手房交易稅是多少啊，和男友打算買二手房，要交的稅多不多啊
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納1.1萬左右的稅費

  全部5個回答>
• 問 在鄭州買二手房要交哪些稅?。?/a>
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">總共有大約12中費用，其中比較高的是營業(yè)稅（上次交易時間不滿五年時須繳納）和契稅

• 問 房產(chǎn)贈與要交什么稅多不多呢？
  答

  房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。房屋贈與的公證費收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅，不同的地方契稅不同，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%

  全部5個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費用？多不多啊？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  深圳買二手房要交哪些稅?。空垎?/a>

  答

  　　土地增值稅對于為改善居住條件而上市的，免征土地增值稅;對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-(成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額)房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。有專家建議，將入市的公房視為個人所有的非營業(yè)性用房，免征房產(chǎn)稅。契稅國家《契稅管理條例》規(guī)定，凡國有出讓、轉(zhuǎn)讓、、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價的0.75%。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。有學者認為，公房入市以置換方式進行的，應(yīng)免征契稅;置換價值不等的，由多交方按超過部分以低限稅率0.75%交納契稅;以投資為目的的公房入市交易，買方要按成交價的低限稅率0.75%交納契稅。手續(xù)費、交易管理費當前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費,交易雙方按套交納。遺產(chǎn)稅和贈與稅專家建議開征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和贈與稅，以限制非勞動收益，調(diào)節(jié)貧富懸殊，以致腐敗。

  全部2個回答>