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汕頭買二手房要交哪些稅?我家里準備在汕頭買一個二手房,85平米,朋友介紹的。

132****7002 | 2013-11-08 11:47:19

已有4個回答

  • 132****5189

    1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費：3元/平方米
    4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定。

    查看全文↓ 2013-11-08 11:47:54
  • 141****9763

    契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住 房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅：成交總價的5.8%(房產證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納)。個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為準)，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。。具體辦法為：個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。規(guī)定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅”。土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅。

    查看全文↓ 2013-11-08 11:47:46
  • 158****2070

    按契稅1% 、首期20% 、利率七折等新政讓相關條件的二套房能享受眾多的優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2013-11-08 11:47:39
  • 154****2810

    一、 買房人應繳納稅費：
    1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
    二、 賣房人應繳納稅費：
    1、 交易費：3元/平方米
    2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
    3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2013-11-08 11:47:30
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