柳州首套房認定標準是什么，我是外地人想在柳州買房，是第一次買房，不知道有什么認定標準

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• 155****8655

  一手房住房公積金貸款需要的申請材料
  1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);
  2、有效身份證明(原件及兩份復印件);
  3、已婚職工提供結婚證(原件及一份復印件);
  4、房地產(chǎn)買賣合同或認購書(原件及一份復印件);
  5、購房首期款憑證(原件及一份復印件);
  6、所有貸款申請人家庭成員房產(chǎn)查詢證明(原件);
  7、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復印件);
  8、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄(原件及一份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
  9、 非本市戶籍家庭提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件)。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:50:12
• 134****6573

  《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%， **;對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
  房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。
  這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。
  標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:49:35
• 148****6194

  商業(yè)貸款買房時認定首套房的標準是：認房又認貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便全部除名，銀行也不會按首套房來提供貸款。也就是說，只有沒有貸款記錄，除名無房后才認定為首套房，這是目前銀行普遍的認定標準。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:48:58

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  沒有房貸記錄或貸款已還清可以按首套房算

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• 問 首套房認定標準是什么
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  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 臨沂首套房認定標準是什么？
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  **好**簡單的辦法就是到當?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結果為準。

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• 問 江陰首套房認定標準是什么？
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  建議你上網(wǎng)去看看

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• 問 懷化首套房認定標準是什么？
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  現(xiàn)在國家統(tǒng)一政策，只要現(xiàn)在名下有房產(chǎn)，以家庭為單位。再有就是以前有過住房并且之前的住房有過貸款，在銀行有過貸款記錄的，不管現(xiàn)在房子賣了還是怎么的，再次購買都屬于二套住房，但是現(xiàn)在又風聲表示，只要名下有房子再次購買就屬于二套住房。

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