南充二手房怎么過戶？南充二手房過戶費用怎么算？

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• 135****4280

  領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:28:06
• 147****3337

  南充二手房過戶辦理流程市房管局二樓交易大廳辦理二手房過戶，程序如下：一、6號窗口評估房產(chǎn)價值;二、25號窗口打印二手房買賣合同;三、2—5號窗口繳納契稅;四、7—13號窗口辦理二手房過戶手續(xù)：五、12個工作日后憑身份證、回執(zhí)單到1號窗口領(lǐng)取權(quán)屬證。交易與權(quán)屬中心敬告廣大市民：前來辦理二手房過戶的買賣雙方請攜帶身份證、婚姻證明及其他必要材料。另有些街道因年代久遠，門牌號已變更。請凡是在2003年之前已辦理權(quán)屬證的市民，先去位于柳林路的市民政局地名辦開具地名變更單，再來我局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:27:29
• 157****0472

  房產(chǎn)過戶費用之買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
  2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屆登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:27:06
• 157****6831

  買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財政部門負責(zé)征收，相關(guān)規(guī)定請咨詢財政局。賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。具體規(guī)定如下：
  1、營業(yè)稅：按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅： 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準。
  2、個人所得稅：個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機關(guān)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。
  (1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納;
  (2)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;
  (3)對個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間，按孰先原則確定。
  (4)個人出售住房一年內(nèi)按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。
  3、印花稅：個人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:26:44
• 151****8743

  個稅 (新評估值-原值)*20% 滿五年唯一住房就沒有了營業(yè)稅 新評估值*5.5% 滿五年就沒有了契稅 90平以下 1% 90-120 1.5% 120以上 3% 地區(qū)估值太低后者門市房4%

  查看全文↓ 2013-11-09 22:26:20

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• 問 滄州二手房怎么過戶？滄州二手房過戶費用怎么算？
  答

  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過戶的前提基礎(chǔ)，沒有這個是無法過戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費的，具體稅費可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫上別人的名字。過戶時間： 一次性購房25個工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個工作日出房產(chǎn)證

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• 問 湘潭二手房怎么過戶?湘潭二手房過戶費用怎么算?
  答

  關(guān)鍵就是上面的3樣稅費 其他的交易手續(xù)費，雜七雜八的也就幾百塊錢左右。

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• 問 舟山二手房怎么過戶？舟山二手房過戶費用怎么算？
  答

  你可以上網(wǎng)查詢一下。

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• 問 揚州二手房怎么過戶？揚州二手房過戶費用怎么算？
  答

  你去咨詢一下房產(chǎn)局

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• 問 懷化二手房怎么過戶？懷化二手房過戶費用怎么算？
  答

  買之前記得讓前業(yè)主提供相應(yīng)的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請,接受審查)二手房需要繳納相應(yīng)的稅費.(這個都有統(tǒng)一標準.)

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