廣州買二手房要交哪些稅?要具體的謝謝大家

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• 153****4140

  在廣州市買個100萬的房產(chǎn)，不夠五年、非唯一物業(yè)，需要交納的稅費有：
  
  歸屬于出售方的稅費：
  （1）營業(yè)稅：成加價（或核定價格）的5.7%。
  （2）個人所得稅：成加價（或核定價格）的1%。
  
  歸屬于購買方的稅費：
  （1）契稅：成加價（或核定價格）的3%。
  （2）手續(xù)費：6元每平方米
  （3）登記費：50元，若買方為2人，則為60.
  （4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:52
• 158****7400

  一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:44
• 157****2885

  要看房子的一些情況,是商品房還是房改房,如果房改房肯定是過五年,如果商品房你要看房產(chǎn)證有沒有過五年,看是否是贈予等!我按正常的給你算吧!
  業(yè)主:個人所得稅1%(94平方以下,如果94以上是1.5%,如果業(yè)主在廣州只有這一套不用交)
           營業(yè)稅5.61%(如果房產(chǎn)證過了五年不用交)這個稅只有商品房有,如果房改房就肯定夠五年所以肯定沒有這個稅
           土地出讓金1%(房改房才有,所以如果有這一項就肯定沒營業(yè)稅)
           補(bǔ)分?jǐn)?%(也是房改房才有,不過有的業(yè)主自己已補(bǔ),這個要看房產(chǎn)證才知道要不要交)
  買家:契稅1%(如果面積大于94平方按1.5%計算,)如果是第二套契稅為3%.
          交易服務(wù)費:6元/平方(業(yè)主和買家各3元/平方)
          還有兩百塊錢左右雜費
  備注:以上答案是面積小于144平方的房產(chǎn),如果144平方以上屬豪宅,稅費又要多些,

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:37
• 133****6422

  買方稅費:1.如果你購買的這套房子是唯一的房子(面積在144方以下不含144方)那契稅是1.5%,如果144方或以上的房子,契稅是3%.如果你是首次置業(yè)且房子面積在90方以下,契稅1%.如果你購買的這套房子不是唯一的住房,那無論面積多少,契稅都是3%.
  2.交易服務(wù)費:3元/方
  3.產(chǎn)權(quán)登記費:50元/本.加多一個人名加10元
  4.證照印花稅:5元/本賣方稅費:
  1.個人所得稅:成交價的1%.過五年且是業(yè)主唯一物業(yè)免征個稅.
  2.營業(yè)稅:成交價的5.6%.低于144方不含144方且過五年免征營業(yè)稅,144方或以上過五年按成交價減去業(yè)主當(dāng)時購買**價的差額征收5.6%.不夠五年的無論面積多少全部全額征收
  3.交易服務(wù)費:3元/方

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:30

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• 問 泉州買二手房要交哪些稅?謝謝
  答

  契稅,其它稅費,看房子具體情況

  全部3個回答>
• 問 阜陽買二手房要交哪些稅呢?謝謝
  答

  契稅1%-3%之間。營業(yè)稅5.56%。個人所得稅：全額的1%或者差額的20%

  全部5個回答>
• 問 請問大家，買二手房要交哪些稅？哪個知道。
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  全部3個回答>
• 問 買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房要應(yīng)交的稅： 1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。 2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、個人所得稅個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個條件。 4、中介費在進(jìn)行二手房交易時，如果是通過中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標(biāo)準(zhǔn)。 5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。印花稅相關(guān)規(guī)定：非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網(wǎng)簽價（取價高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。 6、交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。 7、權(quán)證登記費個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。 8、貸款評估費二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。 二手房稅率是多少？ 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5％繳納；營業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿２年，按照5.55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率5.55％。 2、營業(yè)稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率5.55％。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）＊稅率20％。 3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元／平方＊房屋平方數(shù)，工本費：一個證件80元；二個證件90。評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

• 問 買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房要交的稅有契稅、個人所得稅、增值稅、還有印花稅，營業(yè)稅。其中契稅、個稅、增值稅和營業(yè)稅都是根據(jù)二手房的情況來進(jìn)行收取的。買房人應(yīng)繳納稅費：①印花稅：房款的0.05%。②權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)規(guī)定，一般是在200元內(nèi)。③契稅：房款的1.5%，在144平米以上的需要繳納3%，在90平米以下，是首套房的可以繳納1%。④測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。⑤交易費：3元/平方米。⑥中介費：房款的1%。賣房人應(yīng)繳納稅費：①交易費：3元/平方米。②營業(yè)稅：成交價*5.5%，證未滿5年的。③印花稅：房款的0.05%。④中介費：房款的2%。⑤個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%，產(chǎn)證滿5年，僅有住房的可以免除。個人所得稅可以細(xì)分為：房產(chǎn)證滿5年，并僅有住房的不需要交個人所得稅;超過144平米的，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%，不超過144平米，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%/總房價的1%。