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(一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;(二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;4、已交足不低于全部房價20%的**款;5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>郴州住房公積金貸款要求是什么呢?近期我計劃辦理住房公積金貸款，有哪些條件啊，程序是怎么樣進行的呢?
142****4653 | 2013-11-14 08:23:56
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142****3573
住房公積金貸款審批
查看全文↓ 2013-11-14 08:27:49
一、審批內(nèi)容對職工因購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的審批
二、法定依據(jù)《住房公積金管理條例》(2002年3月24日國務院令第350號修訂)第二十六條、第二十七條
三、數(shù)量及方式每個繳存住房公積金的職工**高貸款限額10萬元,符合條件即予核準。
四、審批條件
(一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;
(二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
4、已交足不低于全部房價20%的**款;
5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
五、申請材料
(一)夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復印件;
(二)購房證明材料(購房合同或協(xié)議等)原件及復印件;
(三)預付房款票據(jù)原件及復印件(**款比例不得低于房價的20%);
(四)保證人同意保證的書面文件及身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明;
(五)夫妻共同還款協(xié)議書,住房公積金查詢對賬單及要求借款人提供的其他材料;
(六)購買二手房的提供房產(chǎn)證、契稅完稅證原件及復印件。
六、申請表格《郴州市住房公積金委托貸款審批書》,到郴州市住房公積金管理中心索取。
七、申請受理機關(guān)郴州市住房公積金管理中心
八、決定機關(guān)郴州市住房公積金管理中心
九、審批程序
(一)借款申請人持購房資料到住房公積金管理中心領(lǐng)取《郴州市住房公積金委托貸款審批書》,提報資料;
(二)對借款人、擔保人、購房情況等進行調(diào)查、審核;
(三)準予貸款的,通知申請人,由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準予貸款的,書面告知。
十、審批時限15個工作日內(nèi)作出決定
十一、證件及有效期限無
十二、收費無
十三、審驗無 -
142****2123
(一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;
查看全文↓ 2013-11-14 08:26:21
(二)貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
4、已交足不低于全部房價20%的**款;
5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。 -
135****3197
郴州市調(diào)整住房公積金貸款政策7月6日，從市住房公積金管理委員會第二屆第六次全體委員會上了解到，我市再度提高住房公積金貸款額度，將貸款**高上限提高到40萬元，貸款年限也有所調(diào)整。政策的調(diào)整有助于我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。貸款**高額度增加5萬，**比例降低10%此次我市住房公積金政策的調(diào)整，將貸款**高額度由原來的35萬元提高至40萬元;職工購買普通住宅的**比例由原來的30%降低至20%;貸款年限延長至借款人退休后5年(男65歲，女60歲)，但前提是借款人必須有在住房公積金繳納了費用的子女為其提供信用擔保。住房公積金今年計劃歸集11.4億元今年，我市住房公積金計劃歸集數(shù)為11.4億元，與2011年相比，增加了1.04億元，增長10%。住房公積金計劃使用19.69億元(其中公積金支取5.09億元，發(fā)放委托貸款10億元，購買國債6000萬元，轉(zhuǎn)定期存款4億元)，與去年相比減少2.4億元，下降11%，主要是減少了購買國家債券及轉(zhuǎn)存定期存款。我市今年住房公積金貸款計劃發(fā)放10億元、計劃回收3.19億元，分別比去年增長7%、18%。住房公積金業(yè)務收入計劃為1.67億元、業(yè)務支出計劃為1.19億元，分別比去年增長20%、40%。資金歸集有了新增長點今年，我市將重點解決所駐團以上軍隊職工、獨立工礦區(qū)職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、教師、醫(yī)務人員及非公企業(yè)職工建制問題，并將其作為今年歸集重要增長點。為促進歸集資金增長，我市從單純增加繳存比例、擴大繳存基數(shù)轉(zhuǎn)向擴大覆蓋面，挖掘民營企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)站所、街道社區(qū)歸集擴面潛力，把繳存住房公積金納入勞動合同示范文本和企業(yè)集體勞動合同。同時，今年還增加了華融湘江銀行、華夏銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等3家商業(yè)銀行，作為住房公積金業(yè)務委托銀行。
查看全文↓ 2013-11-14 08:26:00 -
151****9765
權(quán)威人士解讀郴州住房公積金貸款新政策記者：侯主任您好，請問我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進一步加強和完善對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，合理引導商品住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)投資;
查看全文↓ 2013-11-14 08:25:24
根據(jù)國務院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(湘辦發(fā)[2008]18號)精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)過客觀評估后，在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》(郴政辦發(fā)[2009]2號)中提出了對住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。
記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點?侯志武：這次的亮點主要有三個方面，一是對住房公積金繳存人購買首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來的20萬調(diào)整為25萬，三是貸款**長期限由原來的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過住房公積金繳存人的法定退休年齡。
記者：這些調(diào)整，對于想要用住房公積金貸款買房的市民來說意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來說購房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬的房子，以前要6萬**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬就可以買房，買房的門檻降低了;
另外，還款壓力也小了，因為貸款年限延長，平均算下來月供降低了150多元，這些政策會給那些剛參加工作不久，還未購買首套自住房的工薪階層帶來很大的好處。
記者：這些政策的調(diào)整，會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來多大的促進作用呢?侯志武：個人覺得會帶來以下幾個好處，首先來說，刺激了居民住房消費，有需求了，自然就會有人來投資房地產(chǎn)項目。
其次，貸款額度的增加，將會刺激部分住房公積金繳存人購買較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來較大的促進作用。
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郴州住房公積金貸款政策調(diào)整，會給購房者帶來怎樣的好處呢?3月3日，記者從“2009年中國·湖南·郴州房地產(chǎn)開發(fā)招商引資項目推介會”上獲悉，為了促進我市居民住房消費，市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策，為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來的變化，記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武，請他來解讀新政策中的亮點。記者：侯主任您好，請問我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進一步加強和完善對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，合理引導商品住房消費和房地產(chǎn)開發(fā)投資;根據(jù)國務院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》(湘辦發(fā)[2008]18號)精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)過客觀評估后，在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》(郴政辦發(fā)[2009]2號)中提出了對住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點?侯志武：這次的亮點主要有三個方面，一是對住房公積金繳存人購買首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來的20萬調(diào)整為25萬，三是貸款**長期限由原來的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過住房公積金繳存人的法定退休年齡。記者：這些調(diào)整，對于想要用住房公積金貸款買房的市民來說意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來說購房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬的房子，以前要6萬**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬就可以買房，買房的門檻降低了;另外，還款壓力也小了，因為貸款年限延長，平均算下來月供降低了150多元，這些政策會給那些剛參加工作不久，還未購買首套自住房的工薪階層帶來很大的好處。記者：這些政策的調(diào)整，會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來多大的促進作用呢?侯志武：個人覺得會帶來以下幾個好處，首先來說，刺激了居民住房消費，有需求了，自然就會有人來投資房地產(chǎn)項目。其次，貸款額度的增加，將會刺激部分住房公積金繳存人購買較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會對我市房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來較大的促進作用。
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在東營貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;4、已交足不低于全部房價20%的**款;5、有貸款人認可的擔保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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順德如果是江門的一個區(qū)就可以用,同一個市的公積金是可以用的。按國家規(guī)定,公積金連續(xù)繳納6個月或者是一共繳納12個月以上就可以申請貸款。另外如果不是一個市的公積金是不能用的,同樣也是不可以轉(zhuǎn)的,公積金只能再繳納本地本市申請貸款,如果在異地購房了,可以拿著房產(chǎn)證到公積金繳納地(原單位)去取出所繳納的錢。公積金貸款要提供公積金審批表和公積金流水賬單,一式兩份。
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去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
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