蘭州二手房要如何過(guò)戶？蘭州二手房過(guò)戶費(fèi)用大概怎么算？誰(shuí)告訴我把！

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• 146****8913

  首先，契稅是明確的1.5%(前提該房性質(zhì)屬于住宅而非商業(yè)或商住)。其次，營(yíng)業(yè)稅是明確免征的。再次，個(gè)人所得稅是1%(不過(guò)若賣方名下僅此一套房產(chǎn)則可以去地稅局申請(qǐng)免征)。另外，我不是很清楚蘭州過(guò)戶是否需要做評(píng)估?一般評(píng)估價(jià)格是評(píng)估價(jià)的0.5%(各地有不同)。還有，您是否貸款?如果貸款應(yīng)該還有一部分貸款金額產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)(內(nèi)地城市一般都有)。其他的就是交易過(guò)程中房管局方面收取的服務(wù)費(fèi)、雜費(fèi)、工本費(fèi)了，合計(jì)不足一千(交易費(fèi)按每平方6元算)。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:08:24
• 157****7945

  契稅：普通1%，非普通：3%營(yíng)業(yè)稅：滿5年的免1%，非普通不滿5年5.5%，滿五年的(托管-評(píng)估)5.5%個(gè)稅：滿五年的，戶口在房子里，身份證地址與房子是同一地址，免1%的個(gè)人所得稅土地增值稅：自行車庫(kù)或者汽車庫(kù)滿20平方：1.5%手續(xù)交易費(fèi)：6元*(自行車庫(kù)+汽車庫(kù))房產(chǎn)證：有車庫(kù)的160，沒(méi)有的80土地證工本費(fèi)：店鋪90，出讓的18存檔費(fèi)，復(fù)印費(fèi)各50以上百分比是以房子的評(píng)估價(jià)為基數(shù)的，評(píng)估是評(píng)估局評(píng)的。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:08:01
• 134****0249

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
  3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:07:45

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• 問(wèn) 廣州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算,謝謝大家，我要過(guò)戶二手房
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  二手房過(guò)戶費(fèi)作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。

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• 問(wèn) 滄州二手房怎么過(guò)戶？滄州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
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  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過(guò)戶的前提基礎(chǔ)，沒(méi)有這個(gè)是無(wú)法過(guò)戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費(fèi)的，具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過(guò)戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫上別人的名字。過(guò)戶時(shí)間： 一次性購(gòu)房25個(gè)工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個(gè)工作日出房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 揚(yáng)州二手房怎么過(guò)戶？揚(yáng)州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  你去咨詢一下房產(chǎn)局

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• 問(wèn) 懷化二手房怎么過(guò)戶？懷化二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  買之前記得讓前業(yè)主提供相應(yīng)的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請(qǐng),接受審查)二手房需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi).(這個(gè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).)

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• 問(wèn) 湘潭二手房怎么過(guò)戶?湘潭二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
  答

  關(guān)鍵就是上面的3樣稅費(fèi) 其他的交易手續(xù)費(fèi)，雜七雜八的也就幾百塊錢左右。

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