湛江住房公積金貸款利息怎么計算的啊，求解答，急急急

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• 158****2087

  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)[2012]142號)，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：
  一、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。
  二、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。
  三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。附表：住房公積金存貸款利率調整表中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部二〇一二年六月八日

  查看全文↓ 2013-11-16 08:40:41
• 134****2201

  利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅)等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。月均還款：1040.73(元)等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。本文轉自： 【住房公積金查詢網(wǎng)】www.icbc
  8.net 轉載請保留鏈接：http://www.icbc
  8.net/daikuan/lixi.html

  查看全文↓ 2013-11-16 08:39:30
• 159****8667

  前日，住建部發(fā)出《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》，即日起，對住房公積金存貸款利率進行調整。本次住房公積金存貸款利率下調是今年的第一次減息。我市住房公積金存貸款利率也于當日作出相應調整。通知要求，從2012年6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。從2012年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行本文來源于湛江新聞網(wǎng)：http://www.gdzjdaily.com.cn/zjnews/zjpolitics/2012-06/10/content_1495650.htm

  查看全文↓ 2013-11-16 08:38:14
• 155****7821

  各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發(fā)[2011]84號)，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：
  一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。
  二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。
  三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。附表：住房公積金存貸款利率調整表

  查看全文↓ 2013-11-16 08:37:41
• 155****9150

  20日，住房和城鄉(xiāng)建設部公布了《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》，從2010年10月20日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點，由現(xiàn)行的1.71%調整為1.91%。個人住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點，五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。記者昨日從湛江市住房公積金管理中心了解到，湛江從20日起就開始執(zhí)行公積金新利率政策，即個人住房公積金存款利率調整為1.91%，個人住房公積金貸款利率五年內調整為3.50%，五年以上為4.05%，原有的公積金政策不變。該中心相關負責人認為，此次加息主要是抑制通貨膨脹，對購買住房的影響或將有限。

  查看全文↓ 2013-11-16 08:36:43

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• 問 湛江外地人買房**是多少??？求解答啊，急急急
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  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 什么是湛江公積金封頂？求大神解答啊，急急急
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  住房公積金制度實施已經(jīng)十多年來，已經(jīng)幫助數(shù)千萬家庭改善了住房條件。當初出于方便操作的考慮，在繳存數(shù)額上簡單設計成職工本人工資的一定比例，職工和單位公積金繳存比例不低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%，而且是“個人繳多少，單位補多少”。繳存比例和計算基數(shù)的不統(tǒng)一，拉大了不同行業(yè)、不同人群之間的收入差距。這個制度在實施過程中所曝露出來的一系列問題越來越讓人詬病。本來，作為一項社會福利保障制度，應該“高收入者不補貼，中低收入者較少補貼，**低收入者較多補貼”，體現(xiàn)出對廣大中低收入家庭的關照。但是，按照現(xiàn)行的住房公積金制度，收入越高受益越大，收入越低受益越小。與此形成鮮明對比的是，一些真正需要購買住房的普通百姓要么沒有住房公積金，要么因為繳費少、貸款難，仍然難圓安居夢。因此，住房公積金制度被人形象地稱為“只錦上添花不雪中送炭”。尤其值得一提的是，對超出12%的部分直到今年7月19日國家稅務總局才在“四金個稅政策”的通知作出明確解釋要進行征稅。在此之前，一些發(fā)達地區(qū)的壟斷行業(yè)，以及一些效益好的單位鉆政策的空子，把住房公積金當成“避稅港灣”，將部分應繳稅福利打入住房公積金賬戶，公積金不但能用來買房，還成了逃稅工具。

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• 問 湛江預售許可證怎么查詢？在哪里查詢啊？求解答啊急急急
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  湛江某律師事務所周律師說，從法律角度上來講，開發(fā)商在未取得商品房預售許可證之前提前銷售，肯定不合法。開發(fā)商這么做多是因為資金壓力的問題。另外，購買沒有取得預售許可證的房屋時，購房人與開發(fā)商簽訂的協(xié)議是不受法律保護的;一旦開發(fā)商無力開發(fā)，或卷款走人，受傷的肯定是購房者。因此，政府有關部門必須加大執(zhí)法力度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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• 問 湛江公積金可以在外地買房嗎？需不需要轉移公積金??？急急急，求解答啊
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  不可以的!中國目前的公積金政策是一個地區(qū)一個政策，是不能跨城市使用的。一般情況下，如果你想在上海申請公積金貸款，必須你在上海的某家公司已經(jīng)連續(xù)繳存公積金滿6個月以上，才可以申請公積金貸款。

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• 問 吉林住房公積金貸款利息怎么算啊？急急急、、、感激不盡~~~
  答

  貸款29萬，利率4.5%，20年，月均還貸1834.68元?？偫?50323.97元。

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