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1、土地出讓金(你買地交給政府的錢，比如180萬/畝) 2、契稅，出讓金的3% 3、土地測(cè)繪費(fèi)(宗地圖、勘測(cè)定位圖)1萬--2萬 4、規(guī)劃圖設(shè)計(jì)費(fèi)(約幾萬) 5、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)約4-6元一平米(建筑面積) 6、圖審費(fèi);圖審中心圖審、消防隊(duì)圖審 7、 建設(shè)局的，勞保費(fèi)(很多)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 8、建筑費(fèi)用(水泥、磚、瓦......) 9、消防驗(yàn)收，電檢費(fèi)(分商業(yè)、工業(yè)、住宅)約1.5元/平 10、防雷驗(yàn)收，多層1.2元，高層1.5元每平方 11、環(huán)保、規(guī)劃驗(yàn)收 12、房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi):分商業(yè)、工業(yè)、住宅約2.7元/平
全部4個(gè)回答>廈門辦理房產(chǎn)證需要多少錢?好不好辦?辦理需要些什么證件?
135****0748 | 2013-11-16 20:11:00
已有4個(gè)回答
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153****2556
1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納住宅：3元/平方米;
查看全文↓ 2013-11-16 20:21:16
2、登記費(fèi)：由購房人交納住宅：80元/套;
3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;
4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
6、契稅：由購房人交納住宅：個(gè)人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。 -
146****8154
1、契稅：25萬×1 %=2250.00元(首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5%交納)
查看全文↓ 2013-11-16 20:19:30
2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。(如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交)。
3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。(如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交)。
4、房屋維修基金25萬×2%=5000.00元(各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5%—8%收取)
5、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)
6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi) -
133****3694
你好，建議咨詢房管局。
查看全文↓ 2013-11-16 20:18:36 -
143****2868
1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2013-11-16 20:17:51
(1)契稅：成交價(jià)的3%
(2)合同印花稅：成交價(jià)的萬分之五
(3)交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元(可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國統(tǒng)一，不過這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢)
(4)權(quán)證印花稅：五元
2、賣家：
(1)合同印花稅：成交價(jià)的萬分之五
(2)交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元
(3)營業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本(也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi))的5%
(4)個(gè)人所得稅：賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%，或者總成交價(jià)格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
3、另外根據(jù)市場(chǎng)不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔(dān)稅費(fèi)，在賣方市場(chǎng)的情況下，可以協(xié)商為全部稅費(fèi)均有買方承擔(dān)，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方都不得因國家政策或稅費(fèi)的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費(fèi)政策變化，導(dǎo)致房東違約，因?yàn)橐话愣愘M(fèi)政策變化都是針對(duì)業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會(huì)輕易改變，而**近一兩年一直針對(duì)房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。
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中國銀行借款人申請(qǐng)中國銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件：①具有完全民事行為能力，能夠提供有效身份證明、居住證明和婚姻證明②有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；③借款的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī)；④借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶；⑤符合中國銀行其他有關(guān)貸款政策要求。中國銀行房產(chǎn)抵押貸款所需資料：①房產(chǎn)證原件；②經(jīng)年審合格的企業(yè)(法人)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；③借款人近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；④貸款卡；⑤中國銀行要求提供的其他文件、證明等；⑥個(gè)體工商戶只提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明及年檢證明；⑦借款人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本；⑧與中行合作的評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告；中國銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程：⑴借款人填寫住房抵押申請(qǐng)書，并向中國銀行提交下列證明材料： ①所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明; ②借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; ③符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明; ④抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù); ⑤購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件; ⑥中國銀行要求提供的其他文件或材料。⑵銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；⑶借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單交銀行收押；⑷借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；⑸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味著房子是兩個(gè)人的產(chǎn)權(quán)了，沒有特別約定的話，房管局會(huì)默認(rèn)為各占50%份額三 如果想讓對(duì)方所占份額少，你們可以約定比例，比如你占90%，對(duì)方占10%，你占99%，對(duì)方占1%。
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當(dāng)然可以啊，只是沒有首套房那么多的優(yōu)惠政策。流水一般是要近半年的。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。。。。銀行專用紙打印，金額要達(dá)到要求。。。。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。代辦。。。。。包過
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開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。
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