廈門房產(chǎn)稅怎么收?有沒有知道詳細(xì)點的,謝謝了.

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• 136****6323

  房產(chǎn)稅：每年收交易額的2%，交易額每年增長10%。即：100萬的房子，一年須交2萬元房產(chǎn)稅，第二年：100萬*10%=110萬的*2%，第二年需要交：2.2萬。

  查看全文↓ 2013-11-16 23:47:29
• 138****7691

  房產(chǎn)稅是地稅征收的稅種由房屋所有人交納如果出租的, 合同中約定由出租人交還是承租人交如未約定,可以視為是讓承租人交

  查看全文↓ 2013-11-16 23:45:33
• 131****5519

  【征收范圍】房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;
  但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-11-16 23:44:38

相關(guān)問題

• 問 廈門房產(chǎn)稅怎么算?有沒有哪位朋友知道的,謝了.
  答

  可以參考《廈門市房產(chǎn)稅實施細(xì)則》的規(guī)定

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• 問 廈門房產(chǎn)稅計算公式怎樣的?有沒有**新的,謝謝.
  答

  1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.22、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%4、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%5、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%6、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 廈門房產(chǎn)稅征收范圍
  答

  【征收范圍】房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！居嫸愐罁?jù)】從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。稅率按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2010年6月1日，重慶房產(chǎn)稅方案正待批復(fù)，重慶市財政局局長劉偉表示開征房產(chǎn)稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個方案實際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展。已上報國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實施細(xì)則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進(jìn)行征收，可能從第三套房開始征收

• 問 廈門房產(chǎn)稅如何征收?有知道的不?急急急啊……
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

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• 問 合肥房產(chǎn)稅繳納時間？有沒有人知道詳細(xì)點，謝謝了
  答

  一種稅收的成形可能性需要5-10年的時間，房產(chǎn)稅的落實也要有周期。

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