廈門二手房交易稅費有哪些?大概要交多少錢啊?

已有3個回答

• 154****7515

  稅費名稱出售方購買方備注合同公證費總房款×0.3%————由引發(fā)方承擔(dān)合同印花稅總房款×0.05%總房款×0.05%交易手續(xù)費————3元/平方米×建筑面積普通住房3元/平方米×建筑面積高檔住房6元/平方米×建筑面積交易登記費————130元/套免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費抵押登記費————商業(yè)及組合200元/套純公積金100元/套配圖費————25元/張他項權(quán)利登記 190元權(quán)證印花稅————5元/本貸款保險費、擔(dān)保費————貸款額×系數(shù)契稅普通住宅————首購90平米以內(nèi),總房款×1%;二套總房款×1.5%;首購90-144平米以內(nèi),總房款×1.5%;二套總房款×1.5%對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。非普通住宅————總房款×3%營業(yè)稅普通住宅2年內(nèi)房款差額×5.55%————2年上————非普通住宅5年內(nèi)總房款×5.55%————5年上房款差額×5.55%所得稅普通住宅總房款×1% 或 利潤×20%————1、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。2、出售前后1年內(nèi)按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。3、經(jīng)查詢無法確認(rèn)利潤的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。非普通住宅總房款×2% 或 利潤×20%————土地增值稅普通住宅征免――――凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收。 ① 個人因工作調(diào)動出售房屋(需提供調(diào)動雙方單位出具的調(diào)動證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)， ② 因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購入住房產(chǎn)權(quán)證)。非普通住宅(暫免征收)可以提供購房發(fā)票應(yīng)納稅額=(賣出價-買入價-買入的契稅-本次營業(yè)稅及附加、印花稅-交易費) X 適用稅率-扣除項目合計 X 速算扣除系數(shù)。① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)0;②50%< 增值率 ≤ 100%， 適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%;③ 100%< 增值率 ≤200%， 適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%;④ 增值率 >200%， 適用稅率60%，速算扣除系數(shù)35%————無法提供購房發(fā)票及契稅單轉(zhuǎn)讓收入的0.5%————中介費總房款×1%總房款×1%或由一方支付2%備注：享受優(yōu)惠政策的普通商品住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:37:37
• 143****0210

  1、契稅：交易價格和評估價格取**高x1.5%
  2、土地出讓金：交易價格和評估價格取**高值x1%
  3、印花稅：交易價格和評估價格取**高值x0.1%
  4、交易費：6元x建筑面積
  5、房證工本費：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

  查看全文↓ 2013-11-17 12:36:55
• 145****2938

  稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:36:12

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交易稅費主要有哪些？大概要交多少？
  答

  購買二手房需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

  全部3個回答>
• 問 哈爾濱二手房交易稅費有哪些哈爾濱二手房交易稅費有哪些，大概需要交多少呢
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、   買房人應(yīng)繳納稅費：1、   契稅：房款的1.5%   （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   印花稅：房款的0.05%   3、   交易費：3元/平方米4、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定   

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費。交易服務(wù)費一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問 深圳二手房交易稅費多少？請問深圳二手房交易稅費都有哪些？要多少錢啊？
  答

  傭金:成交價的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營業(yè)稅:成交單價超過標(biāo)準(zhǔn)的和面積超過144的5.2%(以過戶價為基數(shù))交易費:房屋面積*6登記費:50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會有公證費,贖樓費,可能會有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是