廈門二手房按揭費用是多少?現(xiàn)在的二手房按揭費用是怎樣計算的,有沒有哪位朋友比較清楚的,謝謝.

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• 134****9635

  1.營業(yè)稅
  2. 個人所得稅
  3. 印花稅
  4. 契稅
  5.測繪費
  6.二手房交易手續(xù)費總額
  7.登記費以上就是二手房交易費用的組成部分。

  查看全文↓ 2013-11-18 00:17:43
• 142****8104

  轉(zhuǎn)按揭的買賣，首先還清上任房主所欠的房款，還清房款后贖出房本，再幫下一任買家辦按揭手續(xù)，提前還款是不產(chǎn)生費用的，稅費根據(jù)不同面積，房本是否滿五年來定。

  查看全文↓ 2013-11-18 00:16:16
• 148****8842

  評估費是按你房子評估的價值來算的，100W以內(nèi)的千分之2.4100W以上的千分之1.2

  查看全文↓ 2013-11-18 00:14:48

相關(guān)問題

• 問 廈門二手房過戶費用怎么算?有沒有哪位朋友比較清楚的,謝謝.
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年，并且面積在144以上的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 5、土地增值稅：提供上手購房發(fā)票：[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式不能提供上手購房發(fā)票：(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%

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• 問 天津二手房按揭費用是多少?謝謝
  答

  情況不一樣費用不同的。

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• 問 ??二手房按揭費用怎么算？二手房按揭貸款費用是多少？
  答

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項權(quán)利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

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• 問 淮安二手房按揭費用是多少？如果買二手房，辦理按揭貸款，費用是多少
  答

  支付方:買方支付評估費:600元貸款服務(wù)費:3000元，貸款超過30萬元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費:200元(抵押)

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• 問 廈門二手房按揭流程是怎樣的?有沒有哪位朋友清楚的,謝謝了.
  答

  步驟一：購房者選房看條件?？礈氏胍徺I的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。步驟二：購房者選代理機構(gòu)。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。步驟三：購買者或借款人準備材料。借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：1、身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;2、經(jīng)濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越);3、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書;4、同意以所購房屋作抵押的證明;5、有不低于購房價款30%的自有資金;6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。步驟四：購房者填按揭申請表。去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。步驟五：簽訂借款合同。在準備好上述材料后，借款人方可與貸款銀行正式簽訂借款合同。步驟六：辦理擔保手續(xù)。借款人根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以辦理抵押、保險等有關(guān)擔保手續(xù)。步驟七：貸款入賬。借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

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