淮南住房公積金的貸款額度計算公式是多少啊？親戚打算辦公積金貸款，自己先算一下啊

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• 158****0817

  住房公積金貸款20萬，5年還完，請問每月需還的金額數(shù)是多少？

  查看全文↓ 2013-12-11 21:22:52
• 143****7957

  按照淮南貸款比例計算的可貸額度對購買淮南首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買淮南經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對購買第二套淮南住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:56
• 154****4174

  按照淮南貸款**高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:36
• 157****4296

  按照淮南住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:25
• 153****8131

  您好，淮南住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)淮南住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:05

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• 問 江門住房公積金貸款額度計算公式是什么?打算用住房公積金貸款，提前算一下貸款額度
  答

  一般情況下，住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整，可以將還款人的范圍擴大到親友。

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• 問 泰安住房公積金貸款額度計算公式是什么？打算用住房公積金貸款，提前算一下貸款額度
  答

  目前有很多網(wǎng)站有這類計算器啊,只要輸入您們當?shù)乩示涂梢粤?。比?你需要貸款二十萬,當?shù)毓e金公積金貸款利率是5.05%,您需要貸款十二年的話,可以這樣計算

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• 問 廣州住房公積金貸款額度計算公式是多少？
  答

  一、住房公積金個人貸款額度取以下三項的**低值：(一)根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2(二)貸款**高限額。一人申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬元。(三)按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。二、住房公積金貸款期限按以下兩項的**低值計算。(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限**長的計算。

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• 問 溫州住房公積金貸款額度計算公式是什么啊？
  答

  住房公積金貸款計算公式及相關知識住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，凡濟南行政區(qū)域內(nèi)正常履行住房公積金繳存義務的職工在購買商品住房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、房改住房和二級市場住房時,都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點:一是利率低，以貸款40萬元，期限30年為例，可比按基準利率計算的商業(yè)銀行貸款節(jié)省利息182858.24元;二是房屋保險自愿，以上例可節(jié)省保險費約3200元;三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用于償還貸款本息;四是手續(xù)簡便，10個工作日之內(nèi)辦完(二手房貸款除外);五是辦理方便，委托駐濟全部有資格辦理個人住房貸款業(yè)務的金融機構(gòu)辦理，貸款網(wǎng)點遍布全市16家銀行的230多個網(wǎng)點。一、貸款對象和條件1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;2.具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;4.至貸款時，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;5.具有合法的購房合同或協(xié)議;6.已交付所購住房全部價款20%以上的**款;7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押。二、貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高于40萬元，**低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的80%。住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的**高限額：1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。三、貸款期限住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。四、貸款利率個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.51%，貸款期限在5年以上的年利率為4.05%。五、貸款還款方式1.貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。六、商品房公積金貸款應提供的材料1.借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;2.婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);3.合法的商品房購房合同或協(xié)議;4.參貸人所在單位提供的個人資信證明;5.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù);6.有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。

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• 問

  問：住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的?答：對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲余額的40倍，補充公積金按存儲余額的20倍計算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。對非首次申請貸款或者只有一個人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元;總計不超過30萬元。問：能否多次申請住房公積金貸款?答：申請人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。問：住房公積金個人建造、翻建、大修貸款額度如何計算?答：一般按每平方米建筑面積1000元標準計算;單筆**高限額20萬元，有補充住房公積金的單筆**高限額30萬元。其他購房貸款條件參照住房公積金個人購房貸款執(zhí)行。問：夫妻是否可以分別申請住房公積金購房貸款?答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結(jié)清，另一方就不得再申請住房公積金個人購房貸款。問：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的?答：申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內(nèi)(含5年)的二手房，參照一手房標準執(zhí)行];申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。問：住房公積金購房貸款當前利率是多少?答：目前5年以下(含5年)的住房公積金購房貸款年利率為4.77%，5年以上為5.22%。問：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種?怎樣計算還款額?答：一年期以內(nèi)的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清;一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“等額本金還款法”或者“等額本息還款法”，按月償還貸款本息。 (見下表)問：在提取還貸期間，可對原委托書中的內(nèi)容進行變更或終止委托嗎?如何辦理?答：可以。提取還貸委托期內(nèi)，提取還貸人發(fā)生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后，委托人的增減不受此限;貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時，委托人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書》。問：借款人可否提前償還住房公積金貸款?答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受上述一年時間限制，提前還款不必支付違約金。 (資料來源：上海市公積金管理中心)等額本金還款法月還款額計算公式為:貸款本金第n個月還款額=——————×[1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率]還款月數(shù)等額本息還款法月還款額計算公式為：月利率×(1+月利率)還款月數(shù)月還款額=貸款本金×————————————————(1+月利率)還款月數(shù)-1

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