貴陽哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售？

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• 154****6476

  小產(chǎn)權(quán)房存在的法律風(fēng)險主要有：
  1、屬于違法用地、違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險性。
  2、小產(chǎn)權(quán)房沒有取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書，不能合法設(shè)定房屋抵押權(quán)，不具有房屋所有權(quán)，不能辦理房屋過戶手續(xù)，不能進行二手房交易。
  3、如果遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。
  4、小產(chǎn)權(quán)房購房合同屬于違法，應(yīng)當認定無效。如果遇有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據(jù)和法律保護。
  5、購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性付款或者分期付款。
  6、小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規(guī)劃之列也不能得到有效保證。

  查看全文↓ 2013-11-19 10:27:44
• 134****0871

  小產(chǎn)權(quán)房是一個狹義概念，通過政府批準有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買這個才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時會被強制拆除。

  查看全文↓ 2013-11-19 10:27:33
• 146****5740

  在購買的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項目，可能就會導(dǎo)致部分項目停建甚至被強迫拆除。
  那么結(jié)果只能是購房人找開發(fā)商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
  另外，購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以其很可能無法得到對產(chǎn)權(quán)進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產(chǎn)權(quán)補償相比是微乎其微的。

  查看全文↓ 2013-11-19 10:27:21

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• 問 杭州哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售
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  我有個朋友目前有一處小產(chǎn)權(quán)可以聯(lián)系下QQ1071889890注明小產(chǎn)權(quán)

  全部6個回答>
• 問 沈陽哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售
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  位于丁香屯內(nèi)的丁香湖畔新城附近就存在著幾棟年代已經(jīng)久遠的小產(chǎn)權(quán)房。沒有保安、沒有園區(qū)、沒有物業(yè)……粉色的墻體雖然是剛剛粉刷過的，但還是能看出它已經(jīng)飽受了歲月的摧殘。這樣的幾棟老樓就是當?shù)厝硕贾赖男‘a(chǎn)權(quán)房。

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• 問 福州哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售？小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？
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  不清楚哦，不是說小產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險嗎？為嘛你還想買，買個有保證的不是很好嗎

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• 問 佛山哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售,房友們
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  你如果想購買的話就有一個以后拆遷風(fēng)險

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• 問 ?？谀睦镉行‘a(chǎn)權(quán)房出售？知道的說一下，謝謝。
  答

  目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。為此，消費者千萬不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋。因為“小產(chǎn)權(quán)”實際上并不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋既沒有土地使用證和預(yù)售許可證，房產(chǎn)局也不會給購房合同備案。如果非集體經(jīng)濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護。

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