貴陽(yáng)房產(chǎn)稅如何計(jì)算？有知道的嗎？

已有3個(gè)回答

• 154****3281

  建議你上網(wǎng)查查看

  查看全文↓ 2013-11-21 11:54:15
• 142****1471

  據(jù)了解貴陽(yáng)沒(méi)有房產(chǎn)稅，全國(guó)只有重慶和上海有，其他地方買(mǎi)二手房要交：5.55%營(yíng)業(yè)稅(不滿五年)，1%契稅，1%個(gè)稅(不是家庭唯一住宅)，還有其他雜費(fèi)500~1000元

  查看全文↓ 2013-11-21 11:54:10
• 154****2405

  可以參考《貴陽(yáng)市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定

  查看全文↓ 2013-11-21 11:53:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貴陽(yáng)房產(chǎn)稅如何征收？有知道的嗎？
  答

  建議你上網(wǎng)去查查看

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 貴陽(yáng)房產(chǎn)稅是多少？有知道的嗎？
  答

  (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 貴陽(yáng)房產(chǎn)稅如何征收的？
  答

  普通住宅（面積小于140平米{不含}單價(jià)小于120萬(wàn){不含}）就先說(shuō)下北京的不滿5年：營(yíng)業(yè)稅:差額5.4%（外地貌似5.5%）其他稅費(fèi)一樣（不提供票據(jù)的按全額5.4%）個(gè)稅：差額20%（不提供票據(jù)的按全額1%）契稅：全額1.5%（其中90平米以下且首次購(gòu)房的按1%征收非首次的按3%征收契稅）{房產(chǎn)人非唯一、住房的過(guò)戶多交1%的個(gè)稅，針對(duì)滿五年的）滿5年的：營(yíng)業(yè)稅：免征個(gè)稅： 免征契稅： 全額1.5%（其中90平米以下且首次購(gòu)房的按1%征收）有不明白的再問(wèn)我！首先你沒(méi)有說(shuō)你的房子面積和價(jià)格！我就當(dāng)它是普通住宅了（面積小于140平米{不含}單價(jià)小于120萬(wàn){不含}）就先說(shuō)下北京的不滿5年：營(yíng)業(yè)稅:差額5.4%（外地貌似5.5%）其他稅費(fèi)一樣（不提供票據(jù)的按全額5.4%）個(gè)稅：差額20%（不提供票據(jù)的按全額1%）契稅：全額1.5%（其中90平米以下且首次購(gòu)房的按1%征收非首次的按3%征收契稅）{房產(chǎn)人非唯一、住房的過(guò)戶多交1%的個(gè)稅，針對(duì)滿五年的）滿5年的：營(yíng)業(yè)稅：免征個(gè)稅： 免征契稅： 全額1.5%（其中90平米以下且首次購(gòu)房的按1%征收）有不明白的再問(wèn)我！140平米（含）以上.單套價(jià)格超過(guò)120W（含）（非普通住宅）不滿5年： 營(yíng)業(yè)稅：全額5.5%（有沒(méi)有票據(jù)都是按全額）個(gè)稅：差額20%（沒(méi)票據(jù)按全額1%征收）契稅：全額3%滿5年： 營(yíng)業(yè)稅：差額5.5%（沒(méi)票據(jù)按全額5.5%）個(gè)稅：免征契稅：全額3%

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計(jì)算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
  答

  企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？其實(shí)有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅如何計(jì)算？公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。二、應(yīng)納稅額1.從價(jià)計(jì)征（1）以房產(chǎn)余值（按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%）為計(jì)稅依據(jù)（2）應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%2.從租計(jì)征應(yīng)納稅額=租金收入×12%3.特殊規(guī)定（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按照“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。（2）以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，視同出租，按照“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。（3）對(duì)于融資租賃的房屋，以“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。三、稅收優(yōu)惠1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)“自用”（不包括出租）的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)（全額或者差額）的單位（**、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位）所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)（居民住房），免征房產(chǎn)稅。5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。6.對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。7.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。四、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。8.納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

  全部4個(gè)回答>